工业项目建设用地控制指标(同名3409).pdfVIP

关于发布和实施《工业项目建设用地控制指标》的通知 国土资发〔2008 〕24 作者：佚名 信息来源：不详 点击数： 3309 更新时间：2008-3-10 各省、自治区、直辖市国土资源厅（国土环境资源厅、国土资源局、国土资源和房屋管理局、 房屋土地资源管理局），解放军土地管理局，新疆生产建设兵团国土资源局： 　　 　　为全面贯彻落实《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》（国发〔2004 〕28 号）、《国 务院关于加强土地调控有关问题的通知》（国发〔2006 〕31 号）和《国务院关于促进节约集 约用地的通知》（国发〔2008 〕3 号），加强工业项目建设用地管理，促进节约集约用地，国 土资源部对 2004 年发布的《工业项目建设用地控制指标（试行）》进行了修订。现将修订后 的《工业项目建设用地控制指标》（以下简称《控制指标》）发布，请认真贯彻实施。 　　 　　一、各级国土资源管理部门要严格执行《控制指标》与相关工程项目建设用地指标。不 符合《控制指标》要求的工业项目，不予供地或对项目用地面积予以核减。对因生产安全等 有特殊要求确需突破《控制指标》的，应当根据有关规定，结合项目实际进行充分论证，确 属合理的，方可批准供地，并将项目用地的批准文件、土地使用合同等相关法律文书报省（区、 市）国土资源管理部门备案。 　　 　　二、编制工业项目供地文件和签订用地合同时，必须明确约定投资强度、容积率、建筑 系数、行政办公及生活服务设施用地所占比重、绿地率等土地利用控制性指标要求及相关违 约责任。 三、省（区、市）国土资源管理部门要切实加强对《控制指标》实施情况的监督管理。要根 据本地区实际，在符合《控制指标》要求的前提下，制定或调整本地区的工业项目建设用地 控制指标，并报部备案。要加强对工业用地利用状况的评价与分析，总结典型经验，加大宣 传推广的工作力度，大力推进工业用地节约集约利用。　　 　　四、部将根据社会经济发展、技术进步、节约集约用地要求和《控制指标》实施情况， 适时修订《控制指标》。　　 　　本《控制指标》发布实施后，《工业项目建设用地控制指标（试行）》（国土资发〔2004 〕 232 号）停止执行。　　 　　二○○八年一月三十一日 　　工业项目建设用地控制指标 　　一、为认真贯彻落实节约资源的基本国策，促进建设用地的集约利用和优化配置，提高 工业项目建设用地的管理水平，制定本工业项目建设用地控制指标（以下简称“控制指标” ）。 　　二、本控制指标是对一个工业项目（或单项工程）及其配套工程在土地利用上进行控制 的标准。本控制指标适用于新建工业项目，改建、扩建工业项目可参照执行。 　　 　　三、本控制指标是核定工业项目用地规模的重要标准，是编制工业项目用地有关法律文 书、工业项目初步设计文件和可行性研究报告等的重要依据，是对工业项目建设情况进行检 查验收和违约责任追究的重要尺度。工业项目所属行业已有国家颁布的有关工程项目建设用 地指标的，应同时满足本控制指标和有关工程项目建设用地指标的要求。 　　 　　四、本控制指标由投资强度、容积率、建筑系数、行政办公及生活服务设施用地所占比 重、绿地率五项指标构成。工业项目建设用地必须同时符合以下五项指标：（一）工业项目 投资强度控制指标应符合表 1 的规定；（二）容积率控制指标应符合表2 的规定；（三）工 业项目的建筑系数应不低于 30% ； （四）工业项目所需行政办公及生活服务设施用地面积 不得超过工业项目总用地面积的 7% 。严禁在工业项目用地范围内建造成套住宅、专家楼、 宾馆、招待所和培训中心等非生产性配套设施；（五）工业企业内部一般不得安排绿地。但 因生产工艺等特殊要求需要安排一定比例绿地的，绿地率不得超过 20% 。 　　 　　五、工业项目建设应采用先进的生产工艺、生产设备，缩短工艺流程，节约使用土地。 对适合多层标准厂房生产的工业项目，应建设或进入多层标准厂房。 　　 　　六、建设项目竣工验收时，没有达到本控制指标要求的，应依照合同约定及有关规定追 究违约责任。 　　 　　七、本控制指标由正文、控制指标应用说明（附件 1）、土地等别划分（附件2 ）、《国民 经济行业分类》（附件 3 ）共四部分组成。土地等别划分、《国民经济行业分类》发生调整的， 按调整后的执行。 　　 　　附件：1控制指标应用说明 　　2城市等别划分 　　3 《国民经济行业分类》　 附件 1：控制指标应用说明 　　 　　一、指标应用投资强度按地区、行业确定，在具体应用本控制指标时，首先根据附 件 2 确定项目所在城市的土