西海岸经济新区建设总体规划(规划纲要)4.08教程文件.ppt

西海岸经济新区建设总体规划(规划纲要)4.08;本次规划纲要重点内容为： 盘点西海岸用地空间资源，预测西海岸城市发展规模 依据国家发展战略和青岛整体发展目标，研究西海岸职能定位 研究西海岸城乡体系结构，统筹城乡发展 确定城市布局结构，落实产业空间布局，整合功能片区和协调组团功能布局 统筹重大基础设施布局 启动区规划导引 近期工作计划和建议;用地空间资源与发展规模;西海岸经济新区的规划范围北至胶州市，西至潍坊市、日照市，南至海岸线，东至胶州湾，包括胶南市、黄岛区两个行政区。 陆域总面积2096km2 海域总面积约5000km2 其中 黄岛区陆域面积243km2 胶南市陆域面积1853km2;;现状土地利用;;根据土地规划，2020年，西海岸需保留耕地673.22平方公里，其中基本农田为629.93平方公里。 在适宜建设用地中，基本农田为180平方公里，其中： 集中在董家口港城124k㎡ 王台21k㎡ 胶南市区（含古镇口湾）35k㎡;灵山湾;发展定位与目标; 上海浦东新区（2005年） 改革开放先行先试区、自主创新示范引领区、现代服务业核心集聚区 天津滨海新区（2006年） 北方对外开放的门户、高水平的现代制造业和研发转化基地、北方国际航运中心和国际物流中心，宜居生态型新区。 重庆两江新区（2010年） 统筹城乡综合配套改革试验的先行区；内陆重要的先进制造业和现代服务业基地，长江上游地区的金融中心和创新中心 浙江舟山群岛新区（2011年） 浙江海洋经济发展的先导区、海洋综合开发试验区、长江三角洲地区经济发展的重要增长极;发展定位; 西海岸总面积为2096平方公里，其中适宜建设用地780平方公里，可用于城市建设的用地面积约687平方公里。考虑到用地的完整性和董家口港的填海造地工程（约35平方公里），远期城市建设用地控制在665平方公里左右，依据国家相关规范，并考虑产业发展空间需要，规划远期容纳人口约430万人左右。;城乡体系结构;城乡现状;1;三组团：黄岛组团、胶南组团、董家口港城 三城镇：宝山镇、六汪镇、大村镇。 66个社区：按照服务半径1.5公里左右，人口规模3000-5000人的标准，将胶南市未融入规划城区的754个村庄整合成64个???型农村社区和2个城镇社区（具体规划另行编制）。;规划形成 双港、三组团 一核四中心 二十四个功能片区 双港：前湾港和董家口港 三组团：黄岛组团、胶南组团、董家口组团 一核四中心：新区CBD、唐岛湾港航商务中心、红石崖副中心、胶南商业商务中心、董家口CBD 二十四个片区：分布在城市组团内的功能片区（下面重点汇报）;各组团规划布局;黄岛组团 总用地292平方公里。规划建设用地总面积： 232平方公里(含20K㎡的港区) 规划居住人口：160万人 规划形成8个功能板块 ;中日韩区域经济合作区;中德生态园;青岛国际生态智慧城;规划总用地：42.5K㎡ 建设用地: 36.4K㎡ 人口规模:14万 产业定位： 通用航空产业 高端装备制造 新材料及光伏产业 新能源及节能环保 光电通讯信息产业;石化产业循环经济新城;前湾新港城;唐岛湾中心区;凤凰国际旅游岛;胶南组团 总用地200平方公里，规划建设用地总面积：173平方公里 规划居住人口：150万人 规划形成10个功能板块;;;;;;;;;;;规划建设用地260平方公里（含港区72平方公里）。 规划人口120万人 规划形成6个功能板块 ;生活区;生活区;生活区;生活区;生活区;生活区;整体形成“两岛、三山、四点、多廊道” 五河口生态间隔带宽度：1800米 窝落子河生态间隔带宽度：300米 柏果树河生态间隔带宽度：150米 两河生态间隔带宽度：120米 风河生态间隔带宽度：300米-3000米 青草河生态间隔带宽度：100米 吉利河白马河生态间隔带宽度：1200-2400米 抓马山生态间隔区宽度：2000米 大珠山生态间隔区宽度：4000米 车轮山生态间隔区宽度：4000米;生态管制区规划;规划建设用地665平方公里（含92K㎡的港区。其中前湾港20K㎡，董家口港72K㎡） 规划城区总人口430万人;重大基础设施布局;重大基础设施布局—交通;;;;;;;;;;重大基础设施布局—市政;;;;;;;;;;;黄岛电厂;;;;;启动区规划导引;区位：胶南灵山卫街道与胶南市城区之间，东临柏果树河，西临两河，北依朝阳山和华山，南临灵山湾，与灵山岛隔海相望。; 规模：占地面积14.6 K㎡ ，可建设用地8.6 K㎡。总建筑面积1500万平方米，平均容积1.8-2.0。 业态构成：办公建筑的总建筑面积不小于70%，同时规划相应的商业服务、文化娱乐及居住设施。 总体形态体现滨海族群布局原则，形成山、海城和谐相融的空间特色。处理好与灵山岛的对经关系，妥善解决过境交通和