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无房产证的房屋租赁合同是否有效 ? 房屋租赁合同的出租人是否必须具有产权证书，是人民法院在审理房屋租赁合同中经常遇到的一个问题，对此问题究竟该如何认定 ?小编整理了无房产证的房屋租赁合同是否有效 ?，欢迎借鉴参考。 无房产证的房屋租赁合同是否有效 ? A2.J873 房屋未取得权属证书的租赁合同效力 《江苏省高级人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件若干问题的意见》 (20XX 年 12 月 10 日审判委员会第 40 次会议讨论通过 ) 第三条当事人以租赁房屋未取得房屋产权证书为由要求确认房屋租赁合同无效的，人民法院不予支持，但未取得合法建设手续无法领取产权证书的除外。 第1页共8页 《广东省高级人民法院关于〈合同法〉施行后认定房 地产开发经营合同效力问题的指导意见》( 粤高法发 [20XX]41 号 ) 第二十九条土地使用权人办理了合法的报建手续，房屋已经建成并经工程质量验收和消防验收合格，具备交付使用的条件，在未领取房屋产权证书前将房屋出租的，租赁合同可认定有效。城镇私有房屋不要求验收的，前款出租的房屋可不受工程质量验收和消防验收合格的限制。 房屋租赁合同的出租人非必须具有产权证书——甘肃省水利厅与甘肃省嘉宝商贸有限责任公司房屋租赁、买卖纠纷上诉案 【本案要旨】房屋所有权人出租、出售属于自己 ( 产权没有争议 ) 的房屋，是其行使对所有物收益、 处分权的行为。在产权无争