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北京市业主公约示范文本 为加强本物业的管理，维护全体业主和物业使用人的合法权益，维护公共环境 和秩序，保障物业的安全与合理使用，根据国家有关物业管理的法规政策制订本公 约。全体业主和物业使用人均须自觉遵守。 一、在使用、经营、转让所拥有物业时，应遵守物业管理法规政策的规定。 二、执行业主委员会或业主大会的决议、决定。 三、委托物业管理企业负责房屋、设施、设备、环境卫生、公共秩序、保安、 绿化等管理，全体业主和物业使用人应遵守物业管理企业根据政府有关法规政策和 业主委员会委托制定的各项规章制度。 四、全体业主和物业使用人应积极配合物业管理企业的各项管理工作。 五、为业主或物业使用人对物业管理企业的管理工作如有意见或建议，可直接 向物业管理企业提出，发生争议时可通过业主委员会协调解决。 六、加强安全防范意识，自觉遵守有关安全防范的规章制度，做好防火防盗工 作，确保家庭人身财产安全。 七、业主或物业使用人装修房屋，应遵守有关物业装修的制度，并事先告知物 业管理企业。物业管理企业对装修房屋活动进行指导和监督，并将注意事项和禁止 行为告知业主和物业使用人。业主或物业使用人违规、违章装修房屋或妨碍他人正 常使用物业的现象（如渗、漏、堵、冒等），应当及时纠正，造成他人损失的应承 担赔偿损失，对拒不改正的，物业管理公司可采取相应措施制止行为，并及时告知 业主委员会并报有关行政管理部门依法处理。