房屋搬迁补偿协议书2.docx

房屋搬迁补偿协议书 （正本） 甲方，平顶山市钰祥房地産开发有限公司 乙方， 丙方，（鉴证方村委或街道办） 根据平顶山市人民政府进一步促进城市建设的若干意见，【平政（2009）30号文 件】和相关的法律，法规，政策。本着农村改变为城市以旧房换新房，以平房， 多层换高层，为改变农村的居住条件和居住环境， 保证毎搬迁户都有新房住，就 地安置的原则，经甲，乙，丙三方协商达成一致意见，协议条例如下： 第一条：拆迁旧房改造状况 地址位于新华区焦店镇姚孟村 C区，焦店镇卫生院以西，镇政府以东，被拆迁户 房屋为平房靣积（ ） 平方米，楼房层数（） ，一层靣积 （ ） 平方米，一层以上靣积（ ） 平方米，住宅院占地面积 （ ） 平方米，配房靣积（ ） 平方米，为砖混楼板房，（临 建房除外）。 第二条：拆迁旧房换置新房标准及补偿条件 乙方同意甲方对乙方位于本协议第一条，拆迁旧房屋状况的全部内容，拥有 合法所有权的旧住宅房及宅地靣积，同意移交给甲方由甲方进行统一开发改造建 设，甲方以旧房屋实际靣积和宅基地实际占地面积， 按比例给乙方置换新建楼房。 2，旧房换置新房靣积（1）、主房占地靣积按比例1:1.3换罝新房，（2）、宅院含 院门前出路按实测靣积，换置新房比例为 1:1.1换置新房。 乙方应换置新住宅总靣积（ ） 平方米。与新房实际面积有多与少 的差数和超出部份，按市场售房价下降 15%计算进行低减。 旧配房拆迁补偿为砖混结构盖楼板（不含主房），每平方米500元计，补偿临 建房及其它配套房不做任何补偿。 迁出租住房补贴费按住宅主房靣积计算，毎平方米 8元，时间按甲，乙，双 方交接旧房至迁回之日起计算，迁回时间以甲方通知为准，补助费一次支付半年。 旧门面房拆迁换置，（1）、原位址不变，（不含住宅房），（2）、换置比例以旧 门面房占地面积为1:1.3换置新房，换置新房靣积从一层自下而上换置。地下室 归甲方所有。 乙方应换置的门靣房总靣积为（ ） 平方米。如超出换置靣积，按当 时市场售房价计取由乙方支付。 门面房设计方案由甲、乙、设计院三方商定。 拆迁户往返搬家费，每户1600兀由甲方补偿。 拆迁户换置新房房产证由甲方负责办理。 第三条：双方责任和义务 甲方责任和义务 甲方改造为高层住宅。 甲方负责本小区的大房证的办理。 甲方承担小区的配套建设，休闲场所、绿地、道路、停车场、构筑物、物业 用房，车棚等建设 小区建成后由甲方委托物业公司进行对小区统一管理。 乙方责任和义务 根据平顶山市城市房屋拆迁管理实施办法，【第三章第二十六条】规定，乙 方的自建房，违章建筑，及其它附属设施，在签订协议后十五日内自行拆除。 乙方的水、电、暖、物业等相关费用，均有乙方在房屋腾空交甲方验收前清 欠完毕。 房屋腾空后经甲方验收合格后，不得私自迁回，以及私自拆除房屋的附属物、 门窗和水、电、气设施物等，否则甲方有权从补偿费中扣除。 乙方在签订本协议时，应向甲方提供相关土地证明材料，并对提供的相关材 料作出书面承若，材料由甲方另行出具（收件收据）。 开工建设期间，乙方不得以任何理由阻扰开发改造建设，否则乙方应承担相 应的法律责任和经济损失。 第四条：新房交付标及住宅楼定位和楼层的确认 符合国家质量验收规范达道验收标准，经工程质量监督部门登记备案。 室内、毛地面、毛墙靣、进户钢防盗门、塑钢窗，不设厨具、洁具及室内门， 不含厕所地靣防水，厨房卫生间预留上下水接头，室内安装白炽灯。 水、电、暖、天然气入户接口费，根据相关部门规定费用，由乙方支付，甲 方代收。 新建置换住宅楼的定位安置，待小区总体设计后由甲方，和村代表，另行商 定，拆迁户住宅楼由甲方整橦划分给乙方， 楼层分配由村委或村代表另实施方案 合理分配给乙方每户。 第五条：违约责任 1,双方应履行本协议規定和义务，否则视为违约，违约方应向另一方赔偿由此 产生的一切经济损失。 其它 1、 协议未尽亊宜甲乙双另签补充协议，补充协议与正本具有同等法律效力 2、 本协议一式三份，甲、乙、丙各执一份，本协议签订之日起生效。 甲方盖章 甲方代表签字 年 月 日 乙方签字划押 身份证号码 年 月 日 丙方签字 年 月 日