11公寓外墙清洗服务合同(12月).pdf

上海亲和源老年公寓外墙清洗服务合同 甲方：上海亲和源老年公寓（以下简称甲方） 地址： 联系方式： 乙方：上海福大大楼综合服务有限公司（以下简称乙方） 地址： 联系方式： 第一条、合同宗旨及原则： 甲、乙双方本着公平公正、互惠互利的原则，就甲方委托乙方为甲方所管辖的（秀沿 路 2999 弄）楼宇提供外墙面玻璃、铝板、石材等建筑材质清洗服务项目，在平等友 好协商的基础上达成如下协议，双方共同信守。 第二条、合同的服务范围及验收标准： 本合同规定的服务范围、作业内容、清洗周期及验收标准如下，乙方须按照标准认真 规范执行。 1.清洁保养不得破坏建筑物原有材质，不得破坏建筑物的原貌。 2.清洁保养质量指的是建筑物清洁保养后应达到的效果。 3.在清洁保养建筑物的过程中，使用的清洁剂，不应对建筑物造成外观和内在的损伤。 4. 建筑物的清洁保养施工应做到文明、清洁、卫生和安全，不应对周围环境保护和会 员生活造成影响。 5.建筑物清洁保养质量除应符合本标准外，还应符合国家现行有关标准的规定。 1 6.玻璃、金属格栅清洗的验收标准 直观玻璃的透光性，无折光现象；直观金属结构框有金属质感，不锈钢镜面无强烈反 光；手持白色柔软纸擦拭玻璃与金属结构框之间的接缝、金属结构框与墙面、窗台立 面、平面接缝处、密封胶表面无污垢。 第三条、合同履行期限： 本合同自 年 月 日至 年 月 日止。 第四条、合约双方的责任： 一、甲方的权利和义务： 1.按合同约定向乙方支付外墙清洗服务费。 2.免费为乙方提供仅限于外墙清洗工作所需的水、电资源。 3. 甲方委托甲方的物业管理单位：爱玛客服务产业（中国）有限公司亲和源项目部具 体管理该合同。敦促乙方专业作业人员，遵守甲方物业管辖区域内的各项服务管理制 度及合同约定的要求，爱护甲方物业服务区域内所有公共设施设备。保洁部胡洋负责 对乙方外墙清洗工作质量进行及时监督、检查、验收，发现质量问题及时要求乙方立 即整改，直至达到符合合同约定要求的外墙清洗服务质量标准；工程部负责现场水电 等工程方面的配合；保安部负责监督现场的安保措施。 4. 积极采纳乙方在外墙清洗工作方面的专业化，合理化建议，配合乙方做好外墙清洗 工作。 2 5. 甲方对乙方提供的外墙清洗服务工作享有监督权和检查验收权。 6. 甲方有权对乙方清洗人员在作业现场进行管理，并在业务上进行指导。 二、乙方的权利和义务： 1.乙方在签订并履行本合同期间，需积极做好各项准备，准时按合同约定做好外墙清 洗工作。 2. 乙方在甲方设立的作业场所进行作业前，须设置醒目警示牌及标识，以警示非工作 人员禁入作业区域。 3. 乙方专业作业人员在作业时服装要统一着装、衣帽整洁，配戴乙方公司铭牌标识， 遵守甲方各项内部管理规章制度，乙方不得在甲方服务区域内未经甲方同意擅自承揽 其他业务及从事与本合同约定相悖的事宜。 4. 乙方作业人员在施工作业时必须配安全帽，配置操作安全吊绳、保险带及有效安全 保险装备。 5.工具使用必须是专用清洗水枪（或水管） 、板刷、玻璃刮、涂水器、清洁布等专用工 具进行清洗。 6.保证所有清洗清洁剂不会对外墙的建筑材质造成损坏，如果造成损坏将由乙方全部 承担赔偿责任。 7. 乙方对专业人员在外墙清洗作业期间，必须负责对作业人员加强安全管理教育和培 训，采取积极有效的安全防范措施，预防意外事故的发生。如因施工原因发生安全事 3 故均由乙方承担全部责任，与甲方无任何关系。 8. 乙方在承包外墙清洗作业时，如不按照国家规定的相关高空作业规章制度作业，而 被相关职能主管部门（如安监、质监、城管、市容等）查处并处罚，该处罚由乙方负 责承担。 9. 乙方在进行外墙清洗作业时必须爱护物业内建筑物及公共区域的各种设施设备、注 意节水用电、保障行人的安全，如造成行人安全及财物损坏事故，乙方应承担全部赔 偿责任。 10. 乙方向甲方派出的专业作业人员属合法聘用的员工，须经专业培训和具有专业作业 证书