XX村土地承包合同(更改简单版).pdf

土地承包合同 甲方： XX镇 XXX村委会 法定代表人： 乙方： 法定代表人： 经 XXX 村党支部、村委会研究，全体党员会、村民代表 会一致通过，将 XXX村下河土地进行对外承包，承包后承包 费用全部归涉及土地的村民所有。现特立此协议如下： 一、承包土地位置。该地块位于下河地。甲方将本村下 河 亩土地的承包经营权承包给乙方，用于农业及农业 相关项目建设。 二、承包期限。 自 2015 年 3 月 20 日起至 2019 年 3 月 20 日止。 三、承包费标准及支付时间和方式。 1 、承包费标准： 600 元／亩／年。 一周期共计 元。 2 、支付时间和方式：每三年为一个给付周期，在给付 周期第一年的 3 月 20 日前，乙方将土地承包费全额缴纳给 甲方。 四、甲方的权利和义务。 1 、对土地用途进行监督，保证土地按照合同约定用于 农业及农业相关的项目建设。 2 、有权按时收取土地承包费。 在承包期内按照每亩 600 元价格执行，续租时可按照市场承包价格可以适当调整承包 费。承包土地的粮食直补和综合补贴等各项国家补助资金仍 然归甲方所有。 3、保障乙方自主经营，不得干预承包主体进行农业项 目建设。 4 、水、电、路等基础设施，甲方负责与相关部门联系， 协助完善基础设施，涉及费用由乙方承担。 5、在合同履行期内，甲方不得重复转包该地块。 五、乙方的权利和义务。 1、按照合同约定的用途和期限，依法利用和经营所承 包的土地。 2、享有承包土地上的收益权和按照合同约定兴建、购 置财产的所有权。 3 、承包期间，如遇国家征地，乙方必须按照国家征地 条文无条件服从，国家对土地补助归甲方所有，地面上属于 乙方的附着物补偿归乙方所有。 4 、乙方不得用取得的承包经营权的土地抵偿债务。如 遇发展需要转包， 必须经甲方同意， 否则甲方有权解除合同。 5 、保护自然资源，做好水土保持，合理利用土地。 六、合同的变更和解除 1、本合同一经签订，即具有法力约束力，任何单位和 个人不得随意变更或者解除。 2、在合同履行期间，任何乙方法定代表人或人员的变 更，都不得因此而变更或者解除本合同。 3、本合同履行中，如因不可抗拒力致使本合同难以履 行时，本合同可以变更或者解除，双方互不承担责任。 4 、本合同期满，如继续承包，乙方享有优先权，双方 应于本合同期满前半年前续签合同。 七、违约责任 1、在合同履行期间，任何一方违反本合同的约定，视 为违约、违约方应按照土地利用的实际总投资额和合同未到 期的承包费的 20%支付对方违约金，并赔偿对方因违约而造 成的实际损失。 2、乙方应当按照本合同约定的期限足额支付承包费。 乙方逾期 30 日未支付承包费，则甲方有权解除本合同。 3、本合同签订后，因甲方的原因致使合同不能履行， 给乙方造成损失的，甲方应承担相应责任。 八、解决纠纷的办法。 本合同履行中如产生纠纷， 由双方协商解决， 协商不成， 由当地人民法院依法裁决。 九、未尽事宜，可由双方约定后作为补充协议，补充协 议与本和同同样具有同等的法律效力。 十、本协议一式两份，由甲乙双方各保存一份。 甲方（签章） 乙方（签章） XX 镇 XXX村民委员会 年 月