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爱德物业管理中心房屋租赁 c 为加强对科技综合楼、模型厂办公楼的房 屋出租管理和科技综合楼、模型厂楼、新办公楼、老办公楼 的物业管理、服务工作 , 特制定本管理办法。 一 . 物业管理中心部门及人员设置 爱德总 公司物业管理中心设置经理 1 人 , 副经理 1 人, 服务管理部设 置正式职工 5 人 , 维修、工程及值班设置 4 人。 日 常保洁等需要临时工 , 由物业管理中心经费根据实际需要审 查聘用人员 , 报爱德公司总经费批准后实施。 物业 管理中心要根据以上各部门及岗位设置 , 重新修订岗位职责 报爱德公司总经理批准。 二 . 物业管理服务职责 ( 一 ) 负责完成科技 综合楼、模型厂办公楼的出租洽商事项 , 草拟并审查房屋租 赁合同、物业管理暂行办法报院领导审签。注重房屋租赁情 况调研 , 充分利用现有房产资源搞好开源创收。 ( 二 ) 负责督促租赁单位认真履行院领导审签的房屋租赁合同、物 业管理暂行办法中规定的权利和义务。负责房屋租赁费、物 业管理费与水电暖费的及时收、交。 ( 三) 负责对科 技综合楼、模型厂办公楼、新老办公楼共 17590M2的公共区域实行全方位物业管理服务。除水科院及市政有关部门对水电暖等系统实施工程外 , 负责按时对所管辖区域内提供水、 电、暖气运行保障、 公共区域的维修保养、 保洁服务、 电梯、 中央空调运行保障等管理服务工