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WORD 格式 可编辑 建设工程设计合同 （外立面方案设计） 工程名称: 工程地点: 合同编号: 设计证书等级： 发 包 人: 设 计 人: 签订日期: 年 月 日 专业知识整理分享 WORD 格式 可编辑 专业知识整理分享 WORD 格式 可编辑 发包人： 设计人： 发包人委托设计人承担 （项目名称）（以下简称“本项目” ） 外立面方案设计，经双方协商一致，签订本合同。 第一条 本合同依据下列文件签订 1.1 《中华人民共和国合同法》 、《中华人民共和国建筑法》 、《建设工程勘察 设计管理条例》。 1.2 国家及地方有关建设工程勘察设计管理法律法规。 1.3 建设工程批准文件。 第二条 立面设计范围及风格要求 2.1 设计人承担本项目的外立面设计服务，设计任务为： 。 2.2 项目总体风格定位为 。 2.3 产品定位为 。 第三条 合同文件的组成 3.1 本合同由以下文件组成： （1） 建设工程设计合同； （2） 中标通知书及其附件《设计任务书》 ； （3） 标准、规范及有关技术文件； （4） 经设计人报出并为发包人所接受的设计人投标文件； （5） 其它已纳入或将纳入本合同的具有合同约束力的信函、纪要、书面往 来等文件。 （6） 合同附件： 附件一：设计人员名单 3.2 上述文件应被认为是互为补充和解释的， 但如有歧义或互相矛盾时， 除 非另有明确约定，按以上排列顺序，排列在前的文件效力高于排列在后的文件；上一条中没有列明的文件，签署时间在后的效力高于签署时间在前的效力。 第四条 设计原则及依据 4.1 规划意见书、设计任务书等。 4.2 根据现有户型设计外立面， 在不影响主体结构及大轮廓的情况下可根据 外立面局部修改户型。 4.3 满足发包人项目整体定位及产品定位要求， 满足政府有关批文及相关设 计规范的要求。 专业知识整理分享 WORD 格式 可编辑 4.4 设计条件： （1）用地红线坐标图、地形地貌图 , 周边道路高程图； 2） 经发包人确认的基本户型图及组合设计方案；（3）《设计任务指导书》 。 4.5 国家现行各项有关规程规范。 第五条 设计成果资料及进度要求 5.1 交付的设计成果资料： 1） 项目外立面效果图；（2）建筑 SketchUp 全模； （3）建筑外墙平面、外立面、剖面达到建筑扩初深度； 、外立面主要墙身节 点大样 CAD图； （4）区内主要道路，主要沿街和景观轴线立面图，总体外立面设计原则，色彩和材料； （ 5） 配合销售制作沙盘模型； （6）根据发包人报规划复函及报规证时间，制作规划局要求的多角度效果 图； （7）在完成上述方案设计后，还需对扩初图纸及施工图纸进行审核、校对， 以控制外立面整体的实施效果。 设计文件的编制深度：按建设部建质质函 [2007]69 号文《建筑 工程设计文件编制深度规定》 （2008 年版）执行。 序号 资料及文 电子文件 有关事宜 件名称 图纸文件 提交日期 （光盘） 1 各设计阶段成 5 套 2 套 按发包人要求 成果包含 果 及工程需要 效果图、 CAD 、 SKECHUP 模型，及 模型 2外立面方案设 按发包人要求 计概算 注：电子文件格式为 dwg及 jpg 格式。 5.2 设计周期：第一轮为 周时间（ 年月日至 年 月 日）完成 下述工作： （1）类似建筑风格分析，确定形式 专业知识整理分享 WORD 格式 可编辑 （2）草案及 SK模型分析 （3）外立面沟通效果图 5.3 设计周期第二轮为 周时间完成下述工作，第二轮开始时间根据设计 人汇报后发包人回复意见确认后开始。 外立面、平面、剖面及墙身大样 CAD图。 5.4 发包人在任何阶段均可以口头 / 书面指令要求设计人将某阶段、 时点的设 计成果 / 文件提报发包人， 设计人应在接到指令的 30 分钟内提供电子版。 如发包 人要求设计人提报书面形式或者当面汇报的，设计人应在 48 小时内完成。 5.5 详细的设计进度计划作为本合同附件，设计进度如需变更，必须由发包 人和设计人一致确认方可生效。 第六条 合同价款及支付方式 6.1 合同价款 设计费按项目地上面积 平方米计费，计费标准约为 元 / 平米，合 同总价为人民币： 元整（金额大写： 元整）。 本合同采用固定总价形式， 合同总价已包括设计人完成本合同规定的所有服 务内容的全部费用（包括设计公司的所有直接和间接费用、利润、税金等，包括但不限于行政费用和设计人员的薪金、现场服务、福利、保险、交通、食宿和通讯等所有费用）。 整个合同期间， 合同总价不随建筑功能性变化、 建筑面积变化以及增减某项系统而调整，也不随设计人和发包人所在地产业工人工资的增加变化。 6.2 设计费的支付 6.2.1 付款按以下方式分别支付： 付费次序