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营业房屋租赁合同 营业房屋租赁合同 营业房屋租赁合同 合 同 模 版 注意事项 为了维护您的合法权益，确保交易的安全，请在使用本合同范本前仔细阅读下列注意事项： 1、本合同为根据相关法律规定制定的通用性示范文本； 2、如有必要，请根据具体的交易背景、交易目的等适当修改、调整本合同范本的相关条款；  营业房屋租赁合同 出租方(以下简称甲方):__＿____＿___＿_＿_? 承租方(以下简称乙方):_＿__________＿＿_? 根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿的基础上,就乙方承租甲方房屋事宜达成一致，为明确双方权利及义务,经协商一致,签订本合同。 房屋坐落、面积及状况 出租房屋坐落于 　 　 　　　 ，面积 　 平 方米,水电暖齐全。 　 房屋用途 该房屋用途为居住、营业均可。 租赁期限 租赁期　 　 年，自__＿__＿_年__＿____月____＿＿_日起至_______年＿______月_＿____＿日止。租赁期满合同自然终止。 乙方有下列情形之一的,甲方可以终止合同，收回房屋，租赁期间造成甲方或邻居损失的，由乙方负责赔偿： 1、乙方利用承租房屋进行非法经营，损害国家和公共利益的; ２、乙方在租赁期间违犯国家法律、法规的; 3、乙方擅自改变房屋原状及结构或擅自改变房屋用途的； ４、乙方擅自将房屋转租、转让、转借或交换使用的; 6、乙方使用不当跑漏水电造成甲方或其他住户损失的; ７、影响其他住户正常生活,住户反映强烈的; 8、乙方未按时缴纳水、电等费用,影响甲方利益的。 合同期满后,承租人将房屋返还甲方。需延续租赁的，乙方提前一个月与甲方协商，双方可另行签订合同，（在同等条件下，乙方享有优先租用权）。 租金及付款方式 １、年租金（人民币)为 　 　 元，（大写 　 　 　 ）。 2、乙方在合同签订生效日首付 元，剩余尾款 　 元 　　 于　　 　 年 月 　　 日前一次性付清。 关于房屋租赁期间的有关费用 在房屋租赁期间，水、电费、煤气、有线电视、宽带、卫生费、物业管理费、取暖费等相关费用由乙方支付，并由乙方承担延期付款的违约责任: 　　双方责任 （一)甲方责任 1、按合同规定提供出租房屋。 2、甲方应负责出租房屋的修缮工作，乙方应给以修缮配合。 （二)乙方责任 1、对承租房屋及附属设施，应负责保管，爱护使用,如有损坏需照价赔偿,并注意安全； 2、在租赁期间,防火安全、综合治理及安全保卫工作，乙方应执行当地有关部门规定和服从甲方监督检查,乙方发生的一切安全问题及人身伤害,均由其承担全部责任，甲方不负担连带责任；若造成房屋损坏,由乙方负责恢复或赔偿； 3、租赁期间所发生的一切外部关系均由乙方自行处理,甲方不负连带责任; 违约责任 1、甲方必须按时提供合同规定的出租房屋,否则每逾一天，按年租金总额的 0.1％ 交纳违约金。 2、乙方必须按时缴纳租金,否则每逾一天，按年租金总额的 　0．１%交纳违约金。 3、乙方擅自将承租房屋转租、转让、转借或交换使用;擅自改变承租房屋用途;或擅自改变或扩大承租房屋原状的,除甲方终止合同外，乙方已交纳的租金，甲方不予退还,乙方还应按年租金的0．1%交纳违约金。 合同变更或终止 1、签订后双方不得无故变更或终止合同，如需变更或终止合同的,须经双方协调一致签订变更或终止协议，否则，变更或终止无效,并由责任方承担一切责任。 2、乙方承租的房屋因政策原因必须腾让时,甲方应提前通知乙方，租金按实际租期按日收取，本合同终止,双方互不承担违约责任。 3、如因不可抗力的自然灾害导致毁损，本合同自然终止，租金按实际租期按日收取，双方互不承担违约责任。 　 争议的解决方式 本合同在履行过程中若发生争议，双方应协商解决;协商、调解不成，任何一方可向乌兰察布市仲裁委员会申请仲裁，也可向人民法院起诉。 本合同未尽事宜,按国家有关规定,经合同双方共同协商,签订补充协议。 本合同自双方签字后生效,履行完本合同规定的全部义务时终止。 本合同正本两份,甲方与乙方各执一份。 甲方:　 　 　 　 　 　　 　　 乙方: 身份证号: 　 　 　 　 　 　 　身份证号: 电话： 　　 　 　 　 电话: 合同签订日期 　 年 月　 日 甲方提供物品清单 防盗门钥匙4把,楼道门钥匙２把; 有线电视机顶盒一台、电视卡二张； 水表卡一张; 沙发一组（一双两单)、茶几一个，立柜一个、单人床两张; 管道煤气表一块（已接）、油烟机一台；