湖南省上半年管理与法规土地利用总体规划方案包括的内容考试试题.docx

湖南省20XX年上六个月管理和法规：土地利用总体计划包含内容考试试题 一、单项选择题（共 25题，每题2分，每题备选项中，只有1个事最符合题意） 1、某城市拟开展路线价评定工作，作为土地估价师，你认为以下意见中（）是合理。 A．能够在同一条街道两边设定不一样路线价 B．能够在同一条街道分段设定路线价 C．同一条街道只能设定一个路线价 D．两条街道不能划分为同一个路线价区段 E．同一条街道划分路线价区段时通常从十字路口或丁字路口中心处划分 2、房地产开发资金按全部权归属不一样，可分为__。 A．自有资金和企业负债 B．短期资金和长久资金 C．固定资金和流动资金 D．在建资金和成品资金 3、在影响土地价格诸原因中，繁荣程度属于__。 A．通常原因 B．区域原因 C．部分原因 D．经济原因 4、基准地价确定标准为：以实际数据测算结果为准，以评定结果为辅。 A：统计 B：宗地 C：比较 D：选择 E：时间原因 5、居住小区中不宜有过多车道出口通向城市交通干道，出口间距应大于（）m。 A．100～150 B．150～200 C．200～250 D．250～300 6、按行政标正确定居民出行购物距离比按市场标正确定距离要。 A：近 B：完全相同 C：略有差异 D：远 E：时间原因 7、马克思地租理论认为，土地自然条件差异是产生条件。 A：绝对地租 B：级差地租 C：垄断地租 D：城市地租 E：时间原因 8、建设用地开发就是把土地改造成__过程。 A．观赏场景 B．生活场所 C．设施农业用地 D．生产场地 E．关键生产要素 9、不属于期间费用。 A：管理费用 B：制造费用 C：财务费用 D：销售费用 E：土地 10、在时间数列速度指标中，增加速度不等于．【20XX年考试真题】 A：发展速度-1 B：定基发展速度-环比发展速度 C：增加量／基期水平 D：(本期水平-基期水平)／基期水平 E：土地11、被征收土地所在地市、县人民政府应该在收到征收土地方案同意文件之日起（）个工作日内进行征用土地公告。 A．5 B．7 C．10 D．15 12、市场中经过商品价格改变及供求改变内在__关系，实现对资源优化配置，达成对市场进行调控目标，并成为市场经济关键运行规律。 A．互成正百分比 B．互成反百分比 C．相互配合 D．相互联络 E．相互制约 13、根据基期不一样，地价增加率分为定比地价增加率和。 A：基期地价增加率 B：比率地价增加率 C：环比地价增加率 D：数字地价增加率 E：国家实施土地估价师资格认证制度 14、房地产开发中，所谓“看地”属于开发程序阶段．【20XX年考试真题】 A：投资机会选择 B：决议分析 C：前期工作 D：获取土地使用权 E：土地 15、在土地估价过程，以下不属于确定最好开发利用方法内容是。 A：最好用途 B：最好收益 C：最好集约度 D：最好规模 E：时间原因 16、在房地产测绘中，界址点标号通常包含。 A：类别代码和宗地编号 B：编号区代码、类别代码和宗地编号 C：编号区代码、类别代码和点编号 D：编号区代码、类别代码、点编号和图幅编号 E：土地 17、适适用于土地利用现实状况类型多、地貌类型比较复杂地域。 A：叠置法 B：地块法 C：网格法 D：多边形法 E：正当性 18、依据《农村土地承包法》要求，承包期内，承包方全家迁入小城镇落户，应该（）。 A．将承包土地交回发包方 B．根据承包方意愿，保留其土地承包经营权或许可其依法进行土地承包经营权流转 C．发包方收回原发包土地，重新进行土地承包经营活动 D．给合适赔偿后，发包方收回原承包土地 19、预收账款是按协议要求向购置单位预收货款，它属于。 A：长久负债 B：或有负债 C：估量负债 D：流动负债 E：土地 20、已经完成基础设施配套开发，场地内达成开工条件正常市场条件下一定年期土地使用权价格，被称为。 A：生地价格 B：征地价格 C：熟地价格 D：净地价格 E：时间原因 21、现场勘察时，估价师调查到工艺品加工企业甲已登记发证出让工业用地建设情况以下：临街建有一栋七层综合楼，其中地上二层出租给某百货企业做超市，三至四层为甲自相办公用房，综合楼后有三栋单层生产车间为甲自用。在进行土地估价时，估价师就该宗地土地用途确定所做下列分析中正确是（）。 A．遵照客观性标准，以实际用途为准设定为商业、工业用途评定 B．若企业已就土地出租经营行为向国土部门缴纳了土地收益金，则可设定为商业、工业用途评定 C．在没有得到正当同意情况下，应按原土地登记用途进行评