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建筑智能化可视楼宇对讲及门禁系统施工方案 一、 可视楼宇对讲系统 1.1 概述 随着信息时代的发展，访客防盗对讲机已经成为现代多功能、高效率的现代化建筑的重要标志。对讲系统符合当今住宅的安全和通讯需求，为住户提供了安全、舒适的小区生活。该系统，主要用于防止非本楼的人员在未经允许的情况下进入单元楼内，充分保证单元内住户的生命财产安全。该系统是防止非法侵入的一道防线，主要用于防止非本楼的人员在未经允许的情况下进入单元楼内，充分保证单元内住户的生命财产安全。为业主提供一份安全、方便、可靠的居家保障。通过有针对性地配置不同功能的对讲主机和分机，实现楼宇对讲、可视监看、相互呼叫、遥控开锁等多种功能。同时，各个单元楼主机通过管理中心进行联网，管理中心可以开启任一单元的大门。 1.2 系统功能需求 万景国际住宅小区管理中心设在管理处，共有3栋楼宇、5个住宅单元，共775户住户。系统建成后达到管理中心与单元门主机、住户分机，单元门主机与住户分机，住户与住户分机间通互通对讲功能，即主机、访客、管理中心三方相互对讲，图像监看，紧急求助，信息发布等功能。门口机具有刷卡开锁功能，卡具具有一卡通功能，对楼宇对讲系统分机要求品质高，画质清晰，美观大方能体现小区的档次。 1.3系统设计依据 《楼宇对讲电控防盗门安全要求》（DB/998-92） 《楼宇对讲电控防盗门通用技术条件》（GA/T72-94） 《全国住宅小区智能化系统示范工程建设要点与技术导则》-建设部住宅产业办99 GA/T75--94.安全防范工程程序与要求 1.4 系统方案设计 1）设计思路 由于万景国际住宅小区内楼宇分布较广，线缆铺设及施工较为麻烦，各工种间交叉作业时有发生，对此，我们在设计时作了如下考虑： 1、对讲系统的品牌，选用深圳中联泰，对讲分机选用4寸彩屏免提分机。 2、每栋楼的单元门安装一台数码式可视对讲主机。 3、为了使单元大门美观大方，对讲系统的单元门主机采用能集成主机功能的。 4、对讲主机通过多通道通讯器可以和管理中心进行联网。 5、管理中心联网后可以开启任一单元的单元门，并可以和住户实现三方通话。 2）设计原则 以可扩展性为设计基础 基于本工程的特点及行业技术的发展，各个对讲系统都会面临设备数量增加和技术升级的局面。因而在初期的设计中，应尽量选择最有发展潜力的技术和扩展性好的设备，以适应小区使用的需要，保证系统结构与前端设备的可调整性和可扩展性。 以方便应用为智能化设计的主导思想 “科技以人为本”，本着这一精神，系统应最大限度的服务于小区的使用者和管理者。 以先进性为设计标准 该系统应充分遵循现有的国际通行设计规范。在设计和实施时，最大限度地利用当今先进、成熟、具有发展前途的计算机技术、通信技术、自动化技术。采用具有良好开放性的技术，采用国际标准或事实上的国际标准，从而保证系统能够随科技的发展而平滑升级。 以经济性为目标 任何先进的技术和产品都必须以服务大众为基础，先进但不能贵族化，要考虑业主的承受能力。同时还要考虑系统投资的渐进性、合理性、重要性。三者缺一不可。 3）功能目标 对讲可视功能 来访客人可在单元门口主机上拨号呼叫住户分机，住户室内分机振铃，屏幕上同时显示来访者的图像。住户提起话机即可与来访者通话，以此来辨别来访者的身份。 自动关门功能 住户与来访客人通话后，住户允许来访者进入时，可按分机上的开锁键给单元门遥控开锁，来访者进入大门后，防盗门在闭门器的拉动下自动关门。 防盗功能 单元门口的防盗门平时处于关闭状态，非本单元人员无法进入单元楼道内，从而有效防止一些闲杂人员进入单元楼道，更有效防止小偷进入楼道内。 密码开锁功能 住户回家时，可用钥匙开锁，也可在门口主机输入开锁密码开锁，能实现一户一码制，并且住户可随时更改开锁密码。 住户与管理中心双向通话功能 住户在需要物业中心帮助时，如设备维修等情况可以按求助按钮向管理中心求助；管理中心有情况需通知住户，如催交水电费、物业维修费或发布通告时，也可拨号呼叫住户，从而实现住户与中心的双向对讲功能。 紧急救护功能 每家住户的室内对讲分机上安装紧急按钮，当住户有人生病需紧急求护，可按分机上的紧急按钮向管理中心报警求助，方便紧急情况时报警求助，管理中心接到求救信息后，可立即与医疗救护单位联系，及时救护病人。 4）系统组成 万景国际住宅小区的对讲系统由管理主机、门口主机、住户室内分机、电源、系统电脑、紧急按钮等组成。每个单元安装一个多通道通讯以实现分机和管理中心的联网功能，这样住户、单元门主机和管理中心可以实现三方通话。用户通过室内分机可向管理中心机或管理电脑进行报警和紧急求助。 万景国际住宅小区工程5个单元共775户住户。在监控中心置一台管理中心机，管理中心作为对讲系统中心，对整个