简单店铺转让合同范本-(优质文档).docxVIP

合同编号: 简单店铺转让合同范本 甲方： 乙方: 20 年 月 日 转让方（甲方） 身份证号码： 长住地址： 顶让方（乙方） 身份证号码： 长住地址： 房东（丙方） 身份证号码： 长住地址： 甲、乙、丙三方经友好协商，就店铺转让事宜达成以下协议： 一、 丙方同意甲方将自己位丁 街（路）号的店铺（原为： 转让给 乙方使用，建筑面积为 方米；并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享 有的权利与义务。 二、 丙方与甲方已签订了租赁合同，租期到 年 日止，年租金为 元 人民币（大写： ,租金为每年交付一次，并丁约定日期提前一个月交至丙方。店铺 转让给乙方后，乙方同意代替甲方向丙方履行原有店铺租赁合同中所规定的条款，并且每年 定期交纳租金及该合同所约定的应由甲方交纳的水电费及其他各项费用。 三、 转让后店铺现有的装修、装饰及其他所有设备全部归乙方所有，租赁期满后房屋装修等 不动产归丙方所有，营业设备等动产归乙方（动产与不动产的划分按原有租赁合同执行） 四、 乙方在 年 日前一次性向甲方支付转让费共计人民币 元（大写： ,上述费用已包括第三条所述的装修、装饰、设备及其他相关费用，此外甲方不 得再向乙方索取任何其他费用。 五、 甲方应该协助乙方办理该店铺的工商营业执照、卫生许可证等相关证件的过户手续，但 相关费用由乙方负责；乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责 ；接手后的一切 经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。 六、 如乙方逾期交付转让金，除甲方交铺日期相应顺延外，乙方应每日向甲方支付转让费的 千分之一作为违约金，逾期30日的，甲方有权解除合同，并且乙方必须按照转让费的 10洌 甲方支付违约金。如果由丁甲方原因导致转让中止，甲方同样承担违约责任，并向乙方支付 转让费的10%乍为违约金。 七、 如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关，但遇政府规划，国家征用 拆迁店铺，其有关补偿归乙方。 八、 本合同一式三份，三方各执一份，自三方签字之日起生效。 另注：如前承租人即甲方转让店面时有隐情，（比如事先知道这地方要拆迁或是有其它会给甲 方经营造成影响的问题，但在转让时未能如实告知乙方），乙方有权解除合同并要求甲方退还 转让费。 甲方签字： 日期： 乙方签字： 日期： 丙方签字： 日期： 签合同的注意事项如下（使用时请删除）： 一、 在签订合同以前，经营者必须认真审查对方的真实身份和履约能力。 二、 审查合同公章与签字人的身份，确保合同是有效的。如果对方公章为法人的分支机构公 章或内设机构，应要求其提供所届法人机构的授权书。对方在合同上签公章，并不能保证合 同是有效的，还必须保证合同的签字人是对方的法定代表人或经法人授权的经办人。 三、 签订合同时应当严格审查合同的各项条款，有条件的不妨向专业人员咨询。根据合同诈 骗的特点，为了防止对方利用合同条款来弄虚作假，应该严格审查合同各项条款以便使合同 权利义务关系规范、明确，便丁履行。 四、 约定违约条款。 五、 约定争议管辖权条款。 六、 明确合同签订地。 七、 约定担保条款（视具体情况而定）。