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农产品冷链物流项目投资协议书 西部农产品冷链物流项目投资协议书 甲方： 乙方： 为了发展 ** 农产品冷藏加工业，更好地带动 ** 农业发 展，经甲乙双方共同努力，友好协商，达成如下投资协议。 一、项目名称、选址、占地面积及建设内容 1、项目名称：西部农产品冷链物流项目。 2、项目选址：海南省 ** 农副产品加工园区内，项目用 地四至：东至，北至，西至，南至。 3、项目占地面积： 100 亩。 4、项目内容： 10000 吨冷藏库， 10000 平方米交易大厅， 6000 平方米综合大楼（包括信息、检测中心、展示厅、农民 培训中心、农资超市、办公）等配套设施。 二、土地出让金及其使用 项目总投资 3880 万元，项目用地 100 亩，通过招拍挂 形式出让，如乙方中标则支付土地出让金，甲方负责土地三 通一平。 1、土地出让金中市政府留成部分的各项税费按规定征 收入库后，甲方全部返还给乙方，作为对该项目建设的扶持 资金；其余的土地出让金（包含上缴省的各种税费、征地青 苗费及安置和补偿费等）甲方按等额款借给乙方作为项目建 设资金使用。乙方以该土地证抵押给市财政借款，借款期限 五年，还款期限至 2014 年 12 月底前，一次性还清。若逾期 不偿还借款，则以该 100 亩土地抵还。 2、发改委冷链扶持资金 350 万元和农业厅冷库补贴资 金 400 万元（每吨补贴 400 元）共 750 万元全部用于该项目建设。 3、乙方自筹 1750 万元。 三、甲乙双方的权利义务 （一）甲方的权利义务 1、甲方全力支持乙方向国家、省申请项目扶持资金， 争取到的扶持资金优先用于该项目建设和偿还甲方的借款。 2、在乙方借款期内，乙方为了加大在 ** 的农业投资力 度，甲方积极配合乙方，利用该项目或自有资产进行融资贷 款，甲方予以配合。 3、甲方全力支持配合乙方的项目开发建设，该项目享 受中央、省政府、市政府的有关优惠政策及甲方关于《 ** 市 项目投资优惠政策》试行方案。 （二）乙方的权利义务 1、乙方在规划、建设、经营期间遵守法律法规，守法 经营。 2、乙方在甲方所辖区域推广公司＋基地＋合作社＋农 户的农业生产模式，发展当地农业生产，带动农民致富。 3、该项目乙方在甲方当地注册登记，并在当地缴付各 种应付税费。 4、乙方在本协议签署之日起三十天内，完成项目的规 划设计及报批备案手续。 5、乙方必须在 2009 年 12 月底前完成该项目的建设， 并投入使用。 四、其他 1、本协议未尽事宜由双方协商后再订立补充协议，补 充协议与本协议具备同等法律效力。 2、本协议自双方法定（或授权）代表签字盖章之日起 生效。 3、本协议一式四份，双方各执二份。 4、甲乙双方在履行本协议发生纠纷时应友好协商解决， 协商不成的，任何一方均可向项目所在地人民法院起诉。 甲方： 法定代表人： 乙方： 法定代表人： 签定时间：年月日