水浸应急处理方案.docxVIP

水浸应急处理预案 水浸应急预案 1. 员工接到报警或发现小区范围内出现水浸事故 , 应立即将进水地点、楼层、水源、水势情况报告当值领导、 工程物料部值班人员和当班保安领班 , 并在支援人员到达以 前尽量控制现场水势 , 防止水浸范围扩大。 相关人员接报后 , 立即派员就近采用防水设施保护好受浸楼层各电梯槽口 , 并将电梯升上最高层 , 切断电源 , 以免电梯受损 ; 若电梯轿厢控制面板已经进水 , 则应立即切 断电源 , 切忌升降电梯 , 以防故障扩大。 立即查明水浸原因 , 采取措施 ( 包括关闭水泵、关闭水阀、封堵水管、堵塞漏洞、疏通排水管道、打开末端放 水等 ), 切断水源 , 并关闭受浸区域之电闸 , 防止人员触电。若 水源来自供水总管或工程物料部无力解决时 , 应立即通知自来水公司前来抢修。 在水蔓延的通道上摆设拦水沙包或采取其它一切有效措施 , 防止水蔓延到设备房、配电室、业主室内或其它楼层。 组织力量采用各种手段 , 包括采用扫帚、吸水机吸水 , 排净积水 , 清理现场 , 尽快恢复整洁。 水源中断后 , 工程物料部应立即派人尽快修复受 损设施 ; 保安部、行政部应设法维持小区内秩序, 并耐心做好 住户的安慰解释工作 , 尽力解决水浸给住户带来的实际困难, 并注意维护物业公司的形象。 如在水浸事故后 , 有任何公共设施的正常使用受 到影响或由此引发停电停水 , 应知会相关业主或在小区各主要出入口设置告示 , 知会全体业主 ; 如有任何区域存在危险 性, 应在该范围内设置警告标志。 召开会议 , 分析事故发生原因 , 总结经验教训 , 并采取措施 , 防止出现类似事故。 详细记录水浸事故发生经过和采取的措施, 以及 受损情况。 10. 一些常见水浸事故的预防措施 : 1) 安巡逻和设备巡检时 , 应留意排水渠道是否有淤泥、杂物或 塑胶袋 , 有否堵塞 , 并随时加以清理疏通 ; 清洁工定时清扫天  保 台、排水沟  , 防止雨后垃圾冲入排水口造成堵塞。  2) 加强对消防喷淋系统的巡视  , 防止碰撞、移动喷淋头或消火 栓引起水浸。 3) 灾害性天气 ( 台风、暴雨、大雪 ) 来 临前 , 工程物料部人员应对小区内门窗、天台、排水沟渠、 集水井、排水泵等进行一次全面检查 , 发现问题及时修复。 4) 管道工在操作安装、维修时应严格按照操作规程操作  , 防 止因操作不当引发水浸事故。  5)  对业主  / 用户装修 要加强管理 , 防止由于业主 / 用户在进行管道安装、尤其是消 防喷淋系统试压时施工不当引起水浸事故。 6) 平时 应备足沙包作为应急用。