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建设工程法规及相关知识 考点预测班 主讲老师：汪兴毅;2Z202000 合同法;考点1 合同法的调整范围 （一）广义合同与狭义合同 合同有广义和狭义之分。 狭义的合同是指债权合同。 广义的合同除了民法中债权合同之外，还包括物权合同、身份合同，以及行政法中的行政合同和劳动法中的劳动合同等。 现行合同法只调整狭义的合同。;（二）不受合同法调整的主要关系类型 1．有关身份关系的合同 2．有关政府行使行政管理权的行政合同 3．劳动合同 4．政府间协议 考点2 合同的分类 ; 合同的订立要经过两个必要的程序，即要约与承诺。 考点1 要约的生效 “要约到达受要约人时生效。”;生效的情形具体可表现为： 1．口头形式的要约自受要约人了解要约内容时发生效力； 2．书面形式的要约自到达受要约人时发生效力； 3．采用数据电子文件形式的要约，当收件人指定特定系统接收电文的，自该数据电文进入该特定系统的时间（视为到达时间），该要约发生效力；若收件人未指定特定系统接收电文的，自该数据电文进入收件人任何系统的首次时间（视为到达时间），该要约发生效力。;考点2 要约的撤回与撤销 “要约可以撤回。撤回要约的通知应当在要约到达受要约人之前或者与要约同时到达受要约人。” “要约可以撤销。撤销要约的通知应当在受要约人发出承诺通知之前到达受要约人。”;有下列情形之一的，要约不得撤销： 1．要约人确定了承诺期限或者以其他形式明示要约不可撤销； 2．受要约人有理由认为要约是不可撤销的，并已经为履行合同作了准备工作。 要约的撤回与要约的撤销在本质上是一样的，都是否定了已经发出去的要约。其区别在于：要约的撤回发生在要约生效之前，而要约的撤销则是发生在要约生效之后。;考点3 要约邀请 要约邀请也称“要约引诱”，是指行为人作出的邀请他方向自己发出要约的意思表示。例如招标公告、拍卖公告、一般商业广告、寄送价目表、招股说明书等。但商业广告的内容符合要约规定的，视为要约。;考点4 承诺的构成要件 一般而言，要约一经承诺并送达于要约人，合同即告成立。 1．承诺必须由受要约人向要约人作出 2．承诺应在要约规定的期限内作出;3．承诺的内容应当与要约的内容一致 一致是指受要约人必须同意要约的实质性内容。 若承诺对要约的内容作出非实质性变更的，除要约人及时表示反对或者要约表明承诺不得对要约的内容作出任何变更的以外，该承诺有效，合同的内容以承诺的内容为准。 4．承诺的方式必须符合要约要求 “承诺应当以通知的方式作出，但根据交易习惯或者要约表明可以通过行为作出承诺的除外。” ;考点5 承诺生效 承诺应当在要约确定的期限内到达要约人。承诺不需要通知的，根据交易习惯或者要约的要求作出承诺的行为时生效。; 要约没有确定承诺期限的，承诺应当依照下列规定到达： 1．要约以对话方式作出的，应当即时作出承诺，但当事人另有约定的除外； 2．要约以非对话方式作出的，承诺应当在合理期限内到达。;考点6 承诺超期与承诺延误 受要约人超过承诺期限发出承诺的，除要约人及时通知受要约人该承诺有效的以外，为新要约。 受要约人在承诺期限内发出承诺，按照通常情形能够及时到达要约人，但因其他原因承诺到达要约人时超过承诺期限的，除要约人及时通知受要约人因承诺超过期限不接受该承诺的以外，该承诺有效。;考点7 承诺的撤回 承诺可以撤回。撤回承诺的通知应当在承诺通知到达要约人之前或者与承诺通知同时到达要约人。 要约可以撤回，也可以撤销。但是承诺却只可以撤回，而不可以撤销。;考点8 标的 按合同标的内容可以分为财产、行为、工作成果 财产包括有形财产和无形财产。 行为指以人的活动为表现形式的劳动或服务等，如委托监理合同的标的就是行为。 工作成果是通过工作获得的满足特定要求的结果。建设工程施工合同就是一种以特定工作成果为标的的合同。 ;考点9 合同的形式 一、口头形式 二、书面形式 法律、行政法规规定或者当事人约定采用书面形式订立合同，当事人未采用书面形式但一方已经履行主要义务，对方接受的，该合同成立。 三、其他形式;考点10 缔约过失责任构成要件 （一）该责任发生在订立合同的过程中 （二）当事人违反了诚实信用原则所要求的义务 （三）受害方的信赖利益遭受损失;考点11 缔约过失责任适用情形 （一）假借订立合同，恶意进行磋商 （二）故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况 （三）其他违