监理技术设计实施方案.docx

监 理 技 术 方 案 目录 第一章 编制说明及编制依据 1 第二章 各专业工程特点 2 第三章 监理工作范围及内容 5 第一节 监理工作范围及目标 5 第二节 监理工作内容 7 第四章 项目组织管理机构 16 第一节 监理组织机构设置原则 16 第二节 监理组织机构形式 17 第三节 监理部人员工作内容、岗位职责与分工 18 第五章 监理工作的难点和重点 22 第六章 监理措施 41 第一节 质量控制措施 41 第二节 进度控制措施 47 第三节 造价控制措施 53 第四节 合同信息资料管理措施 56 第五节 环境保护、安全文明施工及道路交通控制 59 第六节 公司管理组支持体系 61 第七章 合理化建议 68 第一节 优化设计的建议 64 第二节 工程管理方面的建议 69 第三节 工程质量控制与施工技术方面的建议 71 第四节 施工进度控制方面的建议 72 第五节 工程造价控制方面的建议 73 第六节 安全、文明施工管理方面的建议 70 第八章 监理工作程序 75 第一节 工程总监理程序 75 第二节 施工准备阶段监理工作程序 76 第三节 施工阶段监理程序 80 第四节 工程保修阶段监理程序 100 第一章 编制说明及编制依据 一、编制说明 1、本监理方案的编制，以本工程施工准备阶段、施工阶段、入伙准备阶段、保修阶段 为监理范围，以招标文件及工程建设有关法律、法规编制 , 根据本工程的特点及功能要求， 本着对工程质量的高度责任感，我们的编制原则是“经济、合理、优质、高效” 。 2、本监理方案的编制，是根据我们掌握的相关施工经验资料进行编制的，本方案在编 制深度和广度上如有不足之处，待工程在施工过程中依据施工图编制作业指导书时予以修 改、补充和完善。 二、编制依据 1、招标文件； 2、《建设工程监理规范》；（ GB50319-2000） 3、《建筑工程施工质量验收及统一标准》 ；(GB50300-2001) 4、《房屋建筑工程施工旁站监理管理办法》 ； 5、《建设工程质量管理条例》 、《长沙市建设工程质量管理条例》 （2003 年 7 月 1 日起施 行） 6、《中华人民共和国建筑法》 ； 7、《中华人民共和国安全生产法》 ； 8、《住宅室内装饰装修管理办法》 ； 9、《工程建设标准强制性条文》 ；（ 2002 版，房屋建筑部分） 10、《民用建筑工程室内环境污染控制规范》 ；（GB50325-2001） 11、其它有关建设工程的法律、法规、规章、技术标准、规范和规程。 第二章 各专业工程特点 一、 边坡（基坑）支护工程 本工程有地下人防和地下车队， 土方开挖具有一定深度， 土石方工程受气候因素的影响相当大，合理利用土石方以及施工机械的监督管理与合理排配，对本工程进度、质量以及合同管理均具有控制性影响。 对于地下室基坑支护工程， 考虑到地质条件和地下水位的影响， 因本工程与周围部分建筑物相邻很近， 为确保周围建筑物、 构筑物的安全， 避免滑坡和坍塌， 对施工止水要求较高。二、基础工程 本工程的桩基类型为桩基和独立基础 桩基：桩基施工中可能会碰到孤石、土质不均匀等情况，对桩基工程质量造成一定的影 响。在桩基工程施工阶段往往易出现场地地质实际情况与勘察设计不符的情况， 将影响到桩 的施工，从而影响到工程进度控制。 在桩基工程施工中可能出现实际地质情况与地质勘察报 告差异较大的情况， 如岩层分布的较大差异等， 可能导致桩长增加或桩型变更， 对工程进度、 投资及合同管理都会造成影响。 独立基础：一般只坐落在一个十字轴线交点上，有时也跟其它条形基础相连，但是截面尺寸和配筋不尽相同。 它是直接把上部荷载传到地基的， 所以对地基的地质情况和稳定性要求非常高，独立基础对工程的进度和投资都大有好处。三、建筑工程（结构） 本工程为高层住宅和商业住宅，主体主要采用现浇钢筋混凝土框架结构体系。 1、主体结构的施工质量直接关系到建筑物的结构安全，若结构出现大的质量问题，将 会造成严重的经济损失；因此主体结构工程对质量控制、投资控制有重要影响。 2、受力筋的有效高度和砼保护层厚度很难满足设计要求，是构件施工质量通病，如控 制不好，将严重降低构件的强度和影响工程的耐久性。 3、主体结构工程量大，需占用一定的工期，并且它是主体结构施工阶段进度控制的关 键路线；因此主体结构工程对进度控制具有重要影响。 4、建筑设备和重要材料采买，由于设备采购至进场时间间隔较长或承包商开始以较低 报价手法承包项目，到安装时期由于市价上涨而提出上调价格要求或以借口拖延供货时间， 均对合同管理产生非常大的影响， 故在设备和重要材料采买时应多方询价， 进行多方案比较， 另外，合同条款要严密，尽量避免合同管理出现争议。 四、安装工程 1、水暖卫、消防、空调工程质量是直接影响到居民