江西省建筑业营改增后现行建设工程计价.docx

江西省建筑业营改增后现行建设工程计价规则和依据调整办法（试行） 为满足我省建筑业营改增后建筑工程计价工作的需要， 保障建筑业 “营改增”后工程造价计价工作顺利、平稳实施，根据国家财政部、国 家税务总局《关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕 36号）和住房城乡建设部办公厅《关于做好建筑业营改增建设工程计价 依据的调整准备工作的通知》（建办标[2016]4号）的规定，结合我省 具体情况，本着遵守规定、简明适用的原则，制订本办法。具体如下 : 一、 调整原则 遵循增值税“价税分离”的税制要求和维持营改增前后建设工程项 目费用水平基本不变的思路， 对我省现行建设工程计价定额基价、 取费 标准、计费程序基本不作调整，对包含在材料费、机械费、总价措施费 和企业管理费中可抵扣的进项税额从含税造价中扣除， 在除税价的基础 上计算增值税（销项税额），进而形成增值税下的工程总造价 ｛工程总 造价价二税前工程总造价x（ 1+11% ） ｝。考虑到增值税的价外税属性， 将附加税（城市建设维护税、教育费附加、地方教育费附加）放入企业 管理费中。 二、 调整依据 1?住房城乡建设部办公厅《关于做好建筑业营改增建设工程计价 依据的调整准备工作的通知》（建办标 [2016]4号）； 《关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》 （财税〔2016〕 36 号）； 江西省现行清单计价规范、计价定额和费用标准、工程造价相关 管理政策等； 其他相关资料。 三、调整方法 本办法按照增值税一般计税方法的税制要求，对现行建设工程计价 定额的计算规则和依据进行调整，把包括在材料费、机械费、总价措施 费和企业管理费中的进项税额扣除，具体方法如下： 材料费 （1）材料单价按运到施工现场交货的情况考虑，其费用包括原价、 运杂费和场外运输损耗费，另加采保费。 材料费中包括的进项税额按下 列公式计算： 1 序号 材料种类 增值税适用税率或征收率 % 平均税率或征收 率% 1 砖、瓦、石灰、砂、土、 石、商品水泥混凝土、 自来水 3 3.04 2 苗木、原木、各类农业 产品、）图书、报纸、 杂志 13 12.77  3 有色金属、不锈钢制品 17 16.85 4 其它材料（设备） 17 16.66 5 其它材料费 15.00 注：其中采保费按照我省规定费率， 保持现有水平不变，其中考虑30% 含有可扣进项税额，税率按仃％。 (2)材料差价按含税价格调整。材料市场信息价按含税价及相应 增值税率发布。 机械费 现行定额机械台班单价由折旧费、大修费、经常修理费、安拆费及 场外运费、人工费、燃料动力费组成，其中可抵扣进项税额按下表方法 及适用增值税率计算。 序号 施工机具台班单 价 调整方法及适用税率 1 机械台班单价 1.1 折旧费 以购进货物适用的税率仃％计算抵扣进项税 额。 1.2 大修费 以接受修理修配劳务适用的税率仃％计算抵扣 进项税额。 1.3 经常修理费 考虑部分外修和购买零配件费用(按该项费用的 70%考虑)，以接受修理修配劳务和购进货物适 用的税率 仃％计算抵扣进项税额。 1.4 安拆及场外运输 费 按自行安拆、运输考虑，不予扣减。 1.5 台班人工费 组成内容为工资总额，不予扣减。 1.6 台班燃料动力费 以购进货物适用的相应税率或征收率扣减， 其中 自来水税率征收率3%，他燃料动力的适用税率 序号 施工机具台班单 价 调整方法及适用税率 仃％计算抵扣进项税额。 2 其它机械费 现行定额项目中的其它机械费按 15%的平均税 率计算可抵扣的进项税额。 3.总价措施费 总价措施费是指在现行费用定额中按费率计算的措施费用， 如安全 文明施工费、夜间施工增加费、检验试验费等按费率计算的费用。其综 合税率按以下规定计算可抵扣的进项税额。 （1 ）安全文明施工费、检验试验等六项措施费按 6%的平均税率 计算可抵扣的进项税额。 （2 ）以系数计算的项目费用（如安装工程中的脚手架搭拆费等） 按平均税率4%计算可抵扣的进项税额。 4.企业管理费 （1） 现行企业管理费包括12项费用。其中办公费、固定资产使用 费、工具用具使用费等3项内容包含可抵扣的进项税额。 其可抵扣的进 项税额按平均税率2.25%计算。 （2） 由于增值税价外税的属性，附加税（城市建设维护税、教育 费附加、地方教育费附加）放在增值税后计算已不合适，因此将其纳入 企业管理费中计算，附加税无可抵扣进项税额。各专业定额企业管理费 （间接费）增加一项附加税，其增加费率如下： 企业管理费增加（附加税）费率 工程类别 取费基数 增加费率（%） 建筑工程 一类 在市区 工料机费 0.628 在县城、镇 0.521 不在市区、城、镇 0.314 二类 在市区 0.622 在县城、镇 0.516 不在市区、城、