农家山庄租赁合同.pdf

农家山庄租赁合同 出租人（甲方）： 承租人（乙方）： 根据国家相关法规及规定， 甲乙双方本着平等自愿、 协商一致的 原则，特制定本合同，以资共同遵守。 第一条 租赁场地 乙方承租甲方 场地， 面积 平方米， 用途以营 业执照核准的经营范围为准。 第二条 租赁期限 自 年 月▁▁ 日起至 年 月▁▁ 日止 , 共计 5 年。 第三条 租金 本合同租金实行月支付制， 租金标准为 每月 元 ；租金支付方 式为现金。 第四条 转让金 转让金属于双方约定事项。 乙方支付 20000 元转让金给甲方，用作厨房设备的转让。 第五条 保险 甲方负责投保的范围为： 乙方自行投保的范围为：员工意外险。 第六条 甲方权利义务 1、应按约定为乙方提供场地及相关配套设施和经营条件，保 障乙方正常经营。（其中包括①有关治安、消防、卫生、用电等相关 部门的保障；②按约定对大门、道路、收银台、凉亭的整改及修缮； ③协助乙方进行对楼梯及厨房的整改）。 2 、除有明确约定外，不得干涉乙方正常的经营活动。 3、税费由甲方负责。 第七条 乙方权利义务 1、有权监督甲方履行合同约定的各项义务。 2、应具备合法的经营资格，并按照工商行政管理部门核准的 经营范围亮证照经营。 3、应按照约定的用途开展经营活动，服从甲方的监督。 4 、应按期支付租金并承担因经营产生的各项费用。 5、应爱护并合理使用农庄内的各项设施，如需改动应先征得 甲方同意，造成损坏的还应承担修复或赔偿责任。 7、将场地转让给第三人或和其他租户交换场地的，应先征得 甲方的 书面同意 ，按规定办理相关手续，并不得出租、转让、转 借、出卖营业执照。 8、应按照甲方的要求提供有关本人的备案资料。 第八条 合同的解除 甲方或乙方因自身原因需 提前解除合同 的，应提前 30 日书面 通知对方，经协商一致后办理解除租赁手续，按照 ▁▁ 的标准向对 方支付违约金，其他手续由乙方自行办理。 因甲方自身原因提前解除 合同的，除按约定支付违约金外，还应减收相应的租金，并退还转让 金。在合同租赁期内，如遇租赁范围土地被征用或村集体规划使用， 租赁方必须服从国家征用，按照政府赔偿款项（ ），甲、 乙双方各占一半。 第九条 其他 违约责任 1、甲方未按约定提供场地或用水、用电等市场内的经营设施 致使乙方不能正常经营的，应减收相应租金，乙方有权要求甲方继续 履行或解除合同，并要求甲方赔偿相应的损失。 2 、甲方未按约定投保致使乙方相应的损失无法得到赔偿的，甲 方应 承担赔偿责任 。 3 、乙方未按照约定支付租金的，应每日向甲方支付迟延租金 ▁ ▁▁ %的违约金。 第十条 免责条款 因不可抗力或其他不可归责于双方的原因， 使场地不适于使用或 租用时，甲方应减收相应的租金。 如果场地无法复原的，本合同自动解除，应退还保证金及利息， 双方互不承担违约责任。 第十一条 续租 1 、乙方有意在租赁期满后续租的，应提前 ▁▁▁ 日书面通知甲 方，甲方应在租赁期满前对是否同意续租进