优质豆类、水稻种植、深加工建设项目可行性研究报告（含财务分析）.doc

第一章 总 论 1.1项目提要 1.1.1项目名称 某某地区优质豆类、水稻种植、深加工建设项目可行性研究报告 1.1.2项目性质：新建 1.1.3项目建设单位、法人代表、所有制形式 1、项目建设单位：某某***有机食品开发有限公司 1.1.4项目建设地点、规模、期限及建设内容 1、建设地点：某某***某某 2、建设规模：年种植无公害水稻10万亩； 年产4万吨优质大米； 年产1万吨优质杂豆。 3、建设期限：二年 4、建设内容 （1）建设无公害水稻种植基地； （2）引进优质大米生产线； （3）新建大米生产车间； （4）引进杂豆加工设备； （5）新建杂豆生产车间； （6）新建仓库及辅助设施。 1.1.5项目投资规模及投资构成 1、投资规模：项目总投资9857.01万元，其中：固定资产投资7009.8万元，铺底流动资金2427万元，建设期利息420.21万元。 2、固定资产投资构成 （1）建筑工程费：3361.8 万元 （2）设备购置费：2337.4万元 （3）安装工程费：143.1万元 （4）专项技术引进和资格认证投资80万元 （5）开办费用420.5万元 （6）土地使用费472万元 （7）预备费195万元 1.1.6资金筹措：本项目符合国家产业政策和行业发展规划要求，因此，项目应在政府和有关部门的支持和指导下，积极争取国家有关投资支持。本项目总投资9857.01万元，拟申请银行贷款6900万元，企业自筹2957.01万元。 1.1.7主要技术经济指标 1、达产年产量 （1）优质大米4万吨 （2）优质杂豆1万吨 2、达产年销售收入18713.2 万元 3、年均总成本费用15087.97万元 4、年均利润总额2644.23万元 5、销售税金及附加606.81万元 6、投资利润率26.83％ 7、投资利税率32.98％ 8、财务内部收益率31.39％（税前） 9、静态投资回收期4.97年（税前，含建设期） 10、财务净现值：（ic＝10％）10060.02万元（税前） 11、盈亏平衡点：34.5％ 1.1.8项目辐射范围及带动能力 1、项目辐射范围：***是水稻和杂豆的中心产区，本项目以建设优质水稻基地为基础，面向广大农户推广生产优质水稻和杂豆，建立大米和杂豆加工基地，集中收购加工和销售，拓展包括北京市在内的国内市场，其中杂豆销往国外。 2、带动能力。本项目以“公司+基地+农户”为基本动作模式，建立优质水稻杂豆种植 合同收购 加工 销售的完整产业链，除可直接提供400个就业岗位外，其相关的带动功能，将促进当地种植业、运输业、商贸服务行业的发展，为近千人提供就业机会。本项目实施后，辐射杂豆统一外销总量达到10000吨，水稻达到70000吨，实现产值将达到1.34亿元以上，项目区农户及周边农户人均纯收入将增加300元以上。本项目的实施，将大力推广农业生产技术，并生产出优质农产品，促进当地农民全面建设小康社会发挥积极而重要的作用。 1.2可行性研究报告依据 1.2.1国家国民经济和社会发展“十一五”规划纲要； 1.2.2中发[2005]1号《中共中央国务院关于进一步做好农业、农村和农民工作的意见》； 1.2.3《全国农业科技发展纲要（2001－2010）》； 1.2.4《中华人民共和国无公害食品行业标准》； 1.2.5农业部农办发[2002]2号《关于印发“农业部关于进一步推进农业结构战略性调整的实施意见”的通知》； 1.2.6农业部农市发[2002]12号《关于印发“全面推进无公害食品行动计划的实施意见”的通知》； 1.2.7国家农业综合开发办公国农办[2001]95号《关于发展农业综合开发多种经营的指导意见》； 1.2.8《某某自治区无公害农产品开发“十一五”规划》； 1.2.9某某自治区农业综合开发办公室内农综办[2002]52号《关于转发国家农业综合开发办公室“国家农业综合开发多种经营项目可行性研究报告编写大纲”的通知》； 1.2.10业主提供的其他有关资料。 1.3综合评价和论证结论 1.3.1综合评价 1、必要性：随着全社会人们生活水平的提高和我国加入WTO与全球经济的接轨，给有机食品的生产及转换提供了较好的发展机遇和巨大的市场空间。***地处兴安岭南麓，地下矿藏少，地上工、矿、企业少。无污染，境内空气清新，水源纯净，土地资源丰富，自然环境优美。该旗得天独厚的自然条件，为开发有机、无公害食品提供了绝对有利优势。 该旗农业生产一直以传统的耕作模式为主，产业结构单一，种植不合理，经济效益十分低下，而且农民的小农意识强，农业人口文化程度低、素质差，再加上经济落后，资金缺乏，农业和农村经济发展举步维艰。因此，必须面对现实，克服困难，充分利用本地自然资源和扶贫开发的机遇，大力实施农业产业化工程，走以扶贫促