农村土地租赁合同-农民.pdf

土地租赁合同 出租方： ( 以下简称“甲方” ) 承租方： 谢 健 ( 以下简称“乙方” ) 为保护土地租赁合同双方当事人的合法利益，规范土地 管理和承租方经营行为，根据《中华人民共和国土地管理 法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规和政策规 定，经公开协商讨论同意， 甲乙双方本着平等、 自愿、公平、 有偿的原则，签订本合同，共同信守。 第一条 租赁位置和面积 甲 方 租 赁 给 乙 方 的 土 地 位 于 四 川 省 绵 竹 市 汉 旺 镇 村，总面积约 平方米，具体方位如下： 第二条 土地用途和承包形式 土地用途：户外拓展训练及种养殖。 承包形式：个人承包经营。 第三条 租赁期限 租赁期限为 年，自 年 月 日起至 年 月 日止，租赁期限内土地经营使用权属乙方，所有权属甲方。 第四条 租赁费用和支付方式 该土地的租赁费用为人民币大写： 陆百元整， 分年支付， 每年支付时间为当年 10 月。支付方式为现金支付。 第五条 甲乙双方的权利和义务 ( 一 ) 甲方的权利和义务 1 、甲方对所租土地拥有所有权，并使乙方取得土地承 包经营权。 2 、甲方有权收回乙方不按合同约定使用的土地。 3 、甲方有权依据合同的约定向乙方收取租赁费用，在 合同有效期内，甲方不得提高租赁费用。 4 、甲方有权在租赁期限届满时提出新的租赁标准，选 择确定新的承租方。 5 、甲方应保证乙方生产生活用水正常，并保证在村内 无偿使用通往承租地的道路。 6 、甲方不得在租用期间内以任何理由干涉乙方企业合 法的经营管理自主权，包括在该地上的所有收入、支出和建 筑物、植被设施的使用等。 7 、甲方不得在合同履行期内重复发包该地块 , 在租赁 期限内，甲方必须确保乙方在承包期内不受任何干扰。 ( 二 ) 乙方的权利和义务 1、乙方对其所承包的土地有独立自主经营权和收益权， 任何单位和个人不得干涉，所发生的一切债权债务由乙方独 自享有和承担，与甲方无关。 2 、乙方有权在租赁期内对所租赁的土地进行基本改造， 对改造形成的资产如防护网、水利等设施的所有权和处置权 归乙方所有。 3 、租赁期满后，同等条件下，乙方对原租赁的土地有 继续租赁的优先权。 4 、乙方应按本合同的约定按期足额向甲方支付租赁费 用，并有权拒绝交纳除合同规定外的任何其他费用。 5 、合同到期后，若乙方不再续租，应达到土地复耕要 求。 第六条 合同的转包 在本合同有效期内，乙方在不违反国家法律、行政法规 强制性规定的前提下，可以自主采取转包、转让、出租等方 式实现土地承包经营权流转。土地承包经营权流转取得的收 入全部归乙方享有，甲方不得对此主张任何权利。本合同转 包后，甲方与乙方之间仍应按原承包合同的约定行使权利和 承担义务；乙方与第三方按转包合同的约定行使权利和承担 义务。本合同转包后， 因甲方的原因致使转包合同不能履行， 给转包后的承包方造成损失的，甲方应承担相应的责任。 第七条 合同的变更和解除 1、本合同一经签订，即具有法律约束力，任何单位和 个人不得随意变更或解除。经甲乙双方协商一致签订书面协 议方可变更或解除本合同。 2 、如乙方不按时足额支付租赁费用且经甲方催告仍不 支付时，甲方有权解除本合同。 第八条 合同纠纷的解决办法 在合同履行过程中，如有未尽事宜，由双方协商解决。 第九条 合同的生效 本合同经甲乙双方签字后生效。本合同一式贰份，甲乙 双方各执壹份。 甲方：