土地买卖标准合同范本.docxVIP

-------- 土地买卖合同范本 导读：本文土地买卖合同范本，仅供参考，如果能帮助到您，欢迎点 评和分享。 买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。买受人接受此项财产并支付约定价款的合同法。以下是为大家精心整理的“土地买卖合同范本”，欢迎大家阅读，供您参考。详请关 注! 土地买卖合同范本 (一) 甲方： 乙方： 经各方友好协商，本着平等、自愿、有偿、诚实信用原则，就土地转让事宜达成协议如下： 一、地块概况 1、该地块位于 **市**** ，土地面积为 ***平方米 (折*** 亩)。宗地 四至及界址点座标详见附件。 2、现该地块的用途为商住用地，属开发用地。 二、转让方式 1、甲方与乙方共同出资成立 **房地产开发有限公司 (以下简称合 作公司 )，甲方以所售卖的土地作价 *万入股认缴注册资本，占 *股权。 乙方以货币出 *万一次性出资注册资本，占 *股权。 2、甲方所出让的土地保证在合作公司营业执照下发后，一个月 内办理完成土地过户至合作公司名下事宜。 并确保该地块的容积率大 -------- -------- 于等于 *，绿化率不少于 *，建筑密度不小于 *，土地用途为商业、住 宅用地。 2、土地的转让价为 **万元 /亩，转让总价为人民币 *万元。 3、乙方同意按以下时间和金额分四期向甲方支付土地价款： 第一期定金，地价款的 *% ，计人民币 *万元，付款时间及条件： 双方签订协议书，且已办好合作公司营业执照手续和完成货币入资。 第二期，转让土地在国土局登记受理办理过户于合作公司名下时， 双方签订股份转让协议，乙方再行支付地价款的 *% ，计人民币 *万元。 第三期，办结该土地的国有土地使用证后 *个工作日内支付地价 款的 *% ，计人民币 *万元，余下 *%的尾款待土地办理完规划许可证后 十天内付清。 4、为保证前款第一期地价款的及时支付，甲方应先行办理合作 公司购买转让土地的出让协议，以确保过户等工作的实施进度与本协 议相吻合。 5、该项目由乙方独立运作，盈亏自负。甲方愿意帮助乙方解决 有关开发指标、税费返还及政策协调。 三、违约责任 1、甲方诚邀乙方参与其 ***亩土地的第三方转让事宜，并承诺创 造条件让乙方取得该块土地， 若乙方未能取得该地块，甲方愿意双倍 返还定金，计 67 万元，甲方应在确认乙方不能取得该土块的土地使 用权之日起 *个工作日内支付此款。 2、乙方未能按时支付地价款，应以每日未付部分的 *作滞纳金支 -------- -------- 付给甲方。如未能按时付款超过 *个工作日，视同终止履行本协议， 并有权处置已付定金。 3、甲方、乙方分别承担合作公司注册的相关费用。 四、其他 1、在土地出让过程中，乙方仅承担应由受让方承担的土地契税 和交易费用，其他有关营业税等均由甲方另行承担。 2、乙方的开发建设应依法律、法规和规定办理有关手续。 3、本协议未尽事宜，须经各方协商解决，并签订相应的补充协 议，补充协议与本协议具有同等法律效力。 4、本协议在执行过程中发生矛盾、争议，经协商无效时，提请 法院裁决。 5、本协议经各方代表签字盖章后生效。 6、本协议一式四份，双方各执两份。 甲方 (盖章 )： 代表： 年月日 乙方 (盖章 )： 代表： 年月日 土地买卖合同范本 (二 ) 卖方 (以下简称甲方 )： _________________________________________ 买方 (以下简称乙方 )：_________________________________________ -------- -------- 根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，经协商，就乙方向甲方购买标准厂房和使用配套场地达成如下协议。 一、基本情况： 1、 乙方购买甲方坐落在 _________ 市区 号厂房 ______ (县) 路_________ 层，厂房建筑面积 平方米，并配套场地 平方米，按房产证为 准。 2、土地使用权限为 年，自 年_____ 月 _____ 日到 年 _____ 月___ 日止，实际年限按产权证。二、厂房价格及其它费用： 1、厂房价格每平方米人民币 元(大写 )， 总价 (含人民币土地价格 )人民币 元 (大写 )。 方每年支付给有关 2、土地使用税费按国家有关规定由 部门。 三、付款方式、期限及交房期： 1、 厂房总价分二次付清，签约日乙方支付定金人民币万元 (大 写)。 (1)________ 年 _____ 月____ 日前甲方把厂房通过有关部门验收合 格后交付乙方使用，同时乙方在收到甲方厂房后支付人民币 万元 (大写 )。 -------- -------- 其余房款应在甲方办妥相关产权交