工程建设项目的一般流程纲要纲要.docx

WORD格式 -- 可编辑 -- 一、工程建设项目前期工作流程 1.基本流程 ---- WORD格式 -- 可编辑 -- 项目建议书 可行性研究 项目评估 立项决策 方案设计 初步设计及其审批 扩初步设计 施工图设计及其审批 建设准备 施工许可 施工与安装 生产准备 竣工验收 竣工结算与竣工决算 项目后评价  投 资 决 策 阶 段 工 程 设 计 阶 段 采 购 与 施 工 阶 段 交 付 使 用 阶 段 ---- WORD格式 -- 可编辑 -- 2.建设项目投资决策（建议书、可行性研究报告）流程 政府投资项目 企业投资项目 编制项目建议书 投资机会研究 未 报批项目建议书 通 通过 过 通过 签署土地出让 通过划拔、出让等方 通过招标、拍卖、挂牌 合同，缴纳土 地出让金，领 式获得土地使用权 等方式获得土地使用权 取《国有土地 未 使用权证》 批 准 进 行项 目可行性研究 或 未 通过 通 办理《拆迁许 过 未 进行项目评估 通过 可证》并委托 批 拆迁公司进行 通过 准 未批准 拆迁 项目终止 申请核准或登记备案 报批可行性研究报告 批准 通过 实施项目 ---- WORD格式 -- 可编辑 -- 3.建设项目设计阶段工作流程 编制设计阶段管理工作计划 委托设计单位进行方案设计 报审绿化、人防规划设计、委托勘探 交 征 消 节 文 卫 日 通 抗 节 保 等 求 的 防 水 物 生 照 规 震 能 密 市 水 其 设 设 设 设 影 划 设 设 设 政 电 他 计 计 计 计 响 设 计 计 计 部 、 审 方 方 方 方 测 计 方 方 方 门 燃 核 案 案 案 案 算 方 案 案 案 的 气 项 审 审 审 审 报 案 审 审 审 意 、 目 核 核 核 核 告 审 核 核 核 见 供 核 热 规划主管部门审定设计方案（颁发通知书），核发建设用地规划许可证 委托设计单位进行初步设计 落实市政配套方案 人防主管部门审 公安部门审查 公安交通管理部门审查停车场 并签署有关协议 查人防初步设计 消防初步设计 （库）及内容外道路设计 初步设计经行政主管部门批准 计划及建设行政主管部门列入年度开工计划 委托设计单位进行施工图设计 人防施工图审批 消防施工图审批 规划部门审查通过施工图 领取建设规划许可证 ---- WORD格式 -- 可编辑 -- 4.建设项目准备阶段工作流程 编制建设准备阶段管理工作计划 到开户行办理资金证明 落实施工现场 三通一平 委托招标代理机构代理招标 选定承包单位， 选定设备、材料供应单位， 选定监理单位， 签署施工合同 签署采购活动 签署委托监理合同 办理招标、施工、监理合同及中标通知书备案手续 不合格 办理质量监督及施工安全监督手续，领取受理通知 退回材料，条件 合格后重新申报 合格 踏勘现场 不合格 不具备开工条件的退 合格 件，现场违章开工的 给予处罚，待条件合 领取施工许可证 格后补办 组织召开第一次工地会议、参加图纸会审 ---- 1.项目管理基本流程  WORD格式 -- 可编辑 -- 二、工程建设项目管理流程 项 投 目 资 建 决 设 策 准 阶 备 期 段 设 计 阶 段 项 目 建 设 实 施 期 施 工 及 安 装 阶 段 竣 竣 工 工 期 阶 段  签订项目管理委托合同 项目建议书 可行性研究报告 项目评估 方案设计 初步设计 施图设计 施工前准备 施工及设备安装 试运行 竣工验收 备案及工程移交  签订项目可行性研究委托合同 向园林部门报审规划方案 向人防部门报审人防规划方案 委托设计部门进行方案设计 委托勘查单位进行地质勘探 取得规划意见书基础测绘地形图 确定投资估算 取得用地规划许可证，审定设计方案通知 确定的投资概算 确定投资预算 审查通知施工图领取建设工程规划许可证 施工招标 办理施工许可证 设备、材料订货 竣工决算 项目后评价 ---- WORD格式 -- 可编辑 -- 2.招投标基本流程 招标工作准备 建设单位或招标代理机构发布招标信息公告 投标单位到招标代理机构办理投标申请 投标单位资格预审 合格 不符合规定 确定投标单位 领取招标文件 符合有关规定 勘察现场 标前会议和招标文件答疑 接受投标单位的投标文件 合格 不合格 召开 开标、评标、定标会议 合格 确定中标单位，发出中标通知书 签订合同  不合格 取消投标资格 不合格 不符合有关规定 取消投标资格 3.合同签订流程 ---- WORD格式 -- 可编辑 -- 确定合同结构和性质 合同条件拟定 返 与合同签订单位谈判 回 重 做 是否存在合同条件异议 协商后做出调整方案 合同签订 项目合同、信息管理部门备案 ---- WORD格式 -- 可编辑 -- 4.施工准备流程 制定工程项目管理计