装饰工程管理规定酒店.doc

中标建设集团有限公司 建筑装饰装修工程施工管理规定 建筑装饰装修工程施工管理规定 第一章 总 则 第一条 目的 为了加强对建筑装饰装修工程质量的监督管理， 提高装饰装修工程质量， 确 保公共安全，依照《中华人民共和国建筑法》 、《建设工程质量管理条例》 、建设 部令第 46 号《建筑装饰装修管理规定》以及《建筑装饰工程施工及验收规范》、 《公司质量管理办法》，特制定本规定。 第二条 适用范围 1、公司所有新建、改建、扩建 和对原有房屋进行更新改造的建筑装饰装修 工程及二次装饰装修工程，均应遵守本规定； 2、参与工程建设的项目公司（部）、设计单位、建筑装饰装修施工单位、 监理单位均应遵守本规定。 第三条 本规定所称建筑装饰装修工程质量， 是指为使建筑物、 构筑物内、外空间达到一定的环境质量要求， 使用装饰装修材料和对建筑物、 构筑物外表和内部进行装修处理的工程； 原有房屋，是指已取得房屋所有权证书并已投入使用的各类房屋。 第四条 本规定所称建筑装饰装修工程质量， 是指符合国家、 省现行有关建筑装饰装修工程质量的技术标准、 质量验收标准、 设计文件以及合同文本要求的综合指标。 第二章 组织管理机构 项目公司（部）负责该项目工程的建筑装饰装修工程的质量管理工作， 其主要职责： 1、依据国家、省现行有关法律、法规以及现行的有关建筑装饰装修工程技术标 准、规范、设计文件、合同文本等，对本项目工程建筑装饰装修工程的参建各方 主体行为以及建筑装饰装修工程实物质量实施监督与管理； 第 1 页 共 6 页 中标建设集团有限公司 建筑装饰装修工程施工管理规定 2、参与重大装饰装修工程质量事故的处理； 3、参与装饰装修工程的评优与申报工作； 4、及时将装饰装修工作新动态上报公司有关部门； 第三章 实施细则 第五条 装饰装修施工单位的择定 1、装饰装修施工单位由公司统一指定分包， 公司成本控制中心负责选定装 饰装修施工单位； 2、施工单位必须是公司合格分包商名册中的单位， 公司合格分包商名册建 立前由各项目和有关部门推荐、工程成本管理中心组织相关部门考核，考核合格的单位进入公司合格分包商名册； 3、公司成本控制中心对装饰装修施工单位进行招标：施工资质；经济实力和技术实力；工程业绩及最近 2 年所施工的装饰装修工程质量，售后服务质量、公司信誉及业主反馈意见。 第四章 实施的管理（内容和程序） 第六条 设计管理 1、提供的设计文件应符合国家、省现行有关设计标准、规范、规程，满足 设计任务书和合同的要求，严禁无证设计； 2、装饰工程的防火设计必须经消防监督机构审核； 3、在设计中，对装饰工程使用的装饰装修材料应注明产品规格、型号、色 泽、性能和质量标准 ,但不能指定生产厂家；及时的和公司工程质量与技术管理 中心品质研发部联系、沟通； 4、参加建设单位组织的图纸会审，做好设计施工图的技术交底，负责解决 施工过程中有关设计修改或变更工作； 5、对原有建筑物的结构需要进行拆改的装饰装修设计，必须保证原建筑物 的整体性、抗震性和结构的安全，并应征得该项目设计负责人的签章认可； 6、参加主体结构、消防、使用安全等主要隐蔽工程验收、完工初验和竣工 验收； 第 2 页 共 6 页 中标建设集团有限公司 建筑装饰装修工程施工管理规定 7、装饰装修工程造价在 100 万元以上的，设计单位应派驻地设计单位人员 负责日常的设计修改工作。 第七条 装饰装修工程施工管理 1、对装饰装修施工单位的施工管理 （1） 按其核定的资质等级和营业范围承建相应的建筑装饰工程施工任务。 严禁无证施工超资质施工和转包工程； （2） 严格按设计施工图组织施工，不经设计单位同意 ,不得任意改变设计； （3） 严格按质量标准和防火规范的要求，使用各种装饰装修材料、构配件及相关设备，应有出厂合格证、质保书等资料，并经具有资质的材料检测机构复验合格后，施工现场方可使用。凡涉及结构主体安全、使用安全的装饰装修材料及构配件应委托有具有资质的材料检测机构进行检测、复验； （4） 建立质量管理制度，切实保证工程质量和消防安全； （5） 认真做好质量保证资料和其它技术资料的收集整理工作； （6） 装饰装修工程完工后，及时向建设单位提出竣工验收。 2、施工图纸会审 （1）项目总工程师负责组织装饰装修工程施工图会审； （2）重点审查：装饰装修设计有无遗漏，是否与公司要求的装饰装修效果相符，若有出入立即提出，由产品研发部进行解答； 、对现场监理单位的管理 （1） 应在其资质等级许可的监理范围内，承担工程监理业务，不得转让监 理业务； （2） 应当客观、公正地执行监理任务，对其监理人员出具的监理文件、签 字等监理行为负责； （3） 监理单位与被监理工程的建筑材料、建筑构配件及设备供应单位 ,不得有隶属关系或者其他利害