深圳市物业专项维修资金专项使用尾款业务办事指南.docxVIP

深圳市物业专项维修资金专项使用 （尾款）业务办事指南 一、受理范围 符合下列全部条件，可提出申请：工程竣工验收合格且结算完毕。 二、设立依据 《深圳经济特区物业管理条例》第十七条、八十七、八十八条 ； 2. 《深圳市物业专项维修资金管理规定》（深府［ 2010］ 121 号） 第十七、二十条 。 三、实施机关 本公共服务办理机关为：各区维修资金管理机构（下称区管理机构）。 四、办理条件 《深圳经济特区物业管理条例》 第十七条、八十七、八十八条 设立依据 《深圳市物业专项维修资金管理规定》 第十七、二十条 （深府［ 2010］121 号） 满足下列全部条件的，予以办理： 1）竣工验收合格； 2）工程结算完毕； 必要条件 3）提交资料齐全。 不予办理的情形： 1）未竣工验收的，可暂不办理； 2）未结算完毕的，可暂不办理。 五、申请材料 纸质申请材料采用 A4 纸，手写材料应当字迹工整、清晰，复印件申请人均应签名或盖 章、复印清晰、大小与原件相符，上传电子版文件大小不超过 10M。相关申请表在深圳市物业专项维修资金管理中心（下称市管理机构）网站下载。 表 1 深圳市物业专项维修资金专项使用（尾款）申请材料目录 材料名称 要求 原件（份数） 复印件（份数） 纸质 / 电子版 法人授权委托证明书原件、 法定代表人及受托人身份证 复印件。 如业主大会授权其他单位前 身份证明 来办理的，应提供委托书及 1 纸质 受托单位相应证明材料；如 业主大会授权个人前来办理 的，应提供委托书原件及受 托人身份证复印件。 物业专项维修资金专项使用（尾款）申请表 工程竣工验收文件 质量保证书、维修合同  信息真实、准确。 1 纸质 信息真实、准确。 1 纸质、电子版 信息真实、准确，核原件。 （如维修合同内容与申请首 1 纸质、电子版 款时相比没有变动的，不需 提供维修合同。） 经业主委员会审核过的 信息真实、准确。（我市维 费用结算资料；维修预 修资金专户银行可提供免费 算超过 10 万的，还需提 纸质、电子版 1 交第三方审核机构出具 的造价审核，具体联系方式 可咨询区管理机构） 的结算审核报告 合法票据 信息真实、准确，核原件。 1 纸质、电子版 六、办理时限 申请时限 无 受理时限 5 个工作日 受理时限说明 自接到书面材料之日起 5 个工作日内作出受理 或不予受理决定。 法定办理时限 无 法定办理时限说明 无 承诺办理时限 受理后 5 个工作日 承诺办理时限说明 5 个工作日内办结 七、办理收费 不收费。 八、办理流程 本事项窗口办理流程如下： 工程竣工验收合格后，经业主大会授权的单位或个人上传有关电子申请材料到维修资金信息管理系统，持专项使用（尾款）申请材料到区管理机构申请尾款审核，并核对尾 款分摊信息。其中，对结算金额超过 10 万元的维修工程，经业主大会授权的单位或个人应先完成结算造价审核后再提交电子申请材料，审核单位可为自行选定的、具有相应资质的 机构，也可为我市维修资金专户银行提供的免费预结算审核机构。 区管理机构对专项使用（尾款）申请进行审核。审核通过的，区管理机构经系统发送专项使用（尾款）资金划拨通知。 市管理机构根据区管理机构的专项使用（尾款）资金划拨通知，拨付尾款，即剩余 款项。 对小区已垫资完成的、造价未超过 10 万元的维修工程，可在工程竣工验收合格后按照维修资金专项使用尾款流程一次性申请维修资金，申请时所提交资料应合并提交《专项 使用（首款）业务办事指南》和《专项使用（尾款）业务办事指南》中所要求材料。 本事项网上办理流程如下： 本事项只需网上提交申请，暂不支持全流程网上办理。 九、办理地址 深圳市罗湖区住房保障事务中心 地址：深圳市罗湖区湖贝路 2000 号罗湖公安局出入境服务大厅六楼咨询电话：25666048 深圳市福田区住房事务中心 地址：深圳市福田区石厦北新天世纪商务中心B1103 室 咨询电话：82918434 深圳市南山区住宅发展事务中心 地址：深圳市南山区桃园路 2 号南山区委 A620 咨询电话：深圳市盐田区物业专项维修资金管理中心 地址：深圳市盐田区沙头角沙深路 112 号建工大厦 1105 室 咨询电话：深圳市宝安区住房保障事务中心 地址：深圳市宝安区 42 区甲岸路 17 号 5 楼 咨询电话：深圳市龙岗区物业专项维修资金管理中心 地址：深圳市龙岗区中心城行政路 2 号建设大厦 15 楼 咨询电话：7. 深圳市光明新区住宅事务管理中心 地址：深圳市光明新区公园路和润家