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第三章 项目成本估算 ) )项目成本估算的依据 项目成本估算概述 成本估算的技术路线 I学习曲线法 ? 3. 1. 1项目成本估算的定义 ? 3?1. 2项目成本估算的意义 <?3.1.3成本估算的内容 ? 3.1.4成本估算的类型 ? 3.1.5成本估算的精度 r-4zi1项目成本估算的定义 r-4zi 1项目成本估算的定义 3 ?:?项目成本估算的定义: 成本估算是估算完成项目各项活动所必需资源成本 的近似估算。 当根据合同进行项目成本估算时，应当区别成本估 算与定价。成本估算是对项目实施组织为提供产品或服务 所要付出费用的定量估计。定价是一种经营决策。 1.2项目成本估算的意义3 1.2项目成本估算的意义 3 项目成本估算的意义: 成本估算是项目决策、资金筹集、评标定标的依据。 成本估算是承包商报价的基础。 成本估算是项目时间进度表 编制的依据。 成本估算是项目资源安排的依据。 成本估算是成本控制即项目绩效考评的依据。 r-4zi1.3成本估算的内容3 r-4zi 1.3成本估算的内容 3 ?:?成本估算的内容: 成本估算的内容除了第一章中提到的成本的构成内容 外，应包括应急费或不可预见费。 应急费是考虑项目可能遇到的风险因素，在进行成本 估算时要列入的成本内容，用于补偿差错、疏漏及其它不 确定性对估算精度的影响。 mt1- 4成本估算的类型3 mt 1- 4成本估算的类型 3 ?:?成本估算的类型: 3.141国外项目成本估算的类型划分 3.142我国建设项目成本估算的类型 (5) (5)详细估算: 这种估算又称为投标估算、最终估算。 3.1. 4. 1国外项目成本估算的类型划分 ?国外项目成本估算的类型划分: 数量级估算：这种估算又可称为比例估算、毛估。 研究性估算：这种估算又称为粗估、评价估算、设计 前估算。 预算性估算：这种估算又称初步估算。 确定性估算：这种估算又称项目控制估算。 1. 4. 2我国建设项目成本估算的类型 1. 4. 2我国建设项目成本估算的类型 ?:?我国建设项目成本估算的类型: 投资估算：投资决策阶段，对项目从前期准备工作开 始到项目全部建成投产为止所发生费用的估计。 设计概算：在初步设计阶段，由设计单位根据初步设 计图纸预先计算和确定项目从筹建到竣工验收，交付使用 的全部建设费用。 施工图预算：施工图设计阶段依据施工图设计确定的 建筑安装工程费用。 3. 1. 5成本估算的精度?: 3. 1. 5成本估算的精度 ?:?成本估算的精度: 3. 1. 5. 1估算类型与精度 3. 1. 5. 2成本估算精度的影响因素 r-4zi1估算类型与精度53 r-4zi 1估算类型与精度 5 3 ?:?估算类型与精度: 成本估算的各阶段由于所具备的条件和掌握的资料 不同，估算的精度也不同。随着阶段的不断推移，经过调 查研究后掌握的资料越来越丰富，确定性条件越来越多, 成本估算的精度提咼。 3. 1.5OR 3. 1.5 OR ?2成本估算精度的影响因素 ?:?成本估算精度的影响因素: 项目工作进展和资料 (2)物价水平 (3)估算人员的知识水平和经验 r-4zi估算人员的类型 r-4zi 估算人员的类型 ?:?估算人员的类型： 乐观型成本估算人员：对工作低估的情况要多于高估的情 况。 悲观型成本估算人员：对几乎所有的工作任务都会过高估 计。 善变型成本估算人员：可能会是极度悲观，也可能会是极 度乐观。 准确型成本估算人员：提供的成本估计值被实践证明很准 确。 ) )项目成本估算的依据 项目成本估算概述 成本估算的技术路线 I学习曲线法 项目成本估算的依据 <*3.2.1项目范围说明书 ? 3. 2.2工作分解结构（见第2章） <*3. 2. 3项目活动时间估算 ?:?3?2. 4项目资源计划（见第2章） ?:?3?2. 5资源单价（见第2章） <*3. 2. 6成本估算参考数据 r-4zi1项目范围说明书 r-4zi 1项目范围说明书 3.2 ?:?概念: 项目范围确定的结果是正式的范围说明书。范围说 明书是项目管理过程中确定项目主要可交付成果的一份重 要书面文件，列入范围说明书清单中的事项的 意味着项目阶段或项目的完成。 83. 2. 2 8 3. 2. 2项目范围说明书 项目合理性说明：解释为什么要进行这一项目。 项目目标：确定项目成功所必须满足的某些数量标准。 项目可交付成果：为完成项目必须做岀的可以测量、有 形，并可验证的事项，可以是一份主要的、具有归纳性 层次的产品清单。 技术规范：技术规范可单独作为一个部分，也可列入项 目范围说明书内。它主要描述了项目的各个部分在实现 过程中采用的通用技术标准和特殊标准。 心（见第2章） 32. 3 3 2. 3项目活动时间估算 ?:?项目活动时间估算：