2020工抵房三方合同.docx

工抵房三方合同 工抵房三方合同 本协议由以下各方于 年 月 日在 签订： 甲方： 地址： 电话： 乙方： 地址： 电话： 丙方： 身份证号： 地址： 电话： 鉴于： 1．甲方应乙方要求与丙方于 年 月 日签订了一份编号为 的 《房屋认购协议》，丙方预定了 号商品房（下称“标的房屋”），总价款为人民 币 元，具体如下： 面积 单价 房屋总金额 抵债金额 项目名称 房号 2 2 （元 （元） （元） （ m） /m ） 合计 2．甲方与乙方签订了以下合同： 工抵房三方合同 合同编号 合同内容 合同金额（元） 抵房额（元） 签订日期 依据上述施工合同，甲方应向乙方支付款项人民币 元。 据此，各方经友好协商就上述“以房抵款”之事宜签订本协议： 1．债务抵销 1.1 甲方依据施工合同应向乙方支付的款项人民币  元，同丙方依据 《房屋认购协 议》（或《商品房买卖合同》）应向甲方支付的房屋总价款中的人民币 元相抵销； 剩余购房款人民币 元，丙方应于 年 月 日前支付给甲方。 1.2 乙、丙方就前述款项的支付、商品房的归属、处置等问题达成的任何协议均与甲方 无关。 乙、丙两方因此产生的价款给付问题由二方自行解决， 任何一方不得因此向甲方主张 任何权利。 2．各方权利义务 2.1 丙方应按甲方通知时间，同甲方签订《商品房买卖合同》。 2.2 本协议签订当日， 乙方应依据 “施工合同” 向甲方开具金额为人民币 元的合 法的工程款发票。 2.3 若本合同项下预定商品房系甲方转让给乙方、丙方的特惠商品房，甲方无需承担涉 及预定商品房的赔偿及《房屋认购协议》和 /或《商品房买卖合同》项下任何违约责任，乙 方和 /或丙方不得依据《房屋认购协议》和 /或《商品房买卖合同》就预定商品房向甲方主张 任何权利。 2.4 本协议生效后，任何一方擅自终止合同的，则违约方应向守约方支付标的房屋总价 款 20%的违约金。 2.5 本协议签订之日起， 预定商品房所产生的相关税费 （包括但不限于契税、 维修基金、 物业管理费、采暖费、能源费等）均由乙、丙二方承担。 3．其他约定 工抵房三方合同 3.1 因本协议产生的纠纷，由各方协商解决，协商不成的，任何一方均有权向预定商品 房所在地人民法院提起诉讼。 3.2 本协议一式五份，自各方签字（或签章）之日起生效，甲方执 二份，乙方执二份， 丙方执一份，具有同等的法律效力。 （以下无正文） 甲方： 乙方： 丙方： 认购付款协议 卖方（简称甲方）： 身份证号码： 买方（简称乙方）： 身份证号码： 根据《中华人民共和国 合同法》等有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平 等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买商品房签订本协议，以资共同 信守执行。 第一条 商品房信息 乙方购买的商品房为 号房，该商品房建筑面积为 平方米，该商品房为甲方从 取得的工抵房。 第二条 商品房价格 乙方购买该商品房的单价为（人民币） 元/ 平方米，总价为（人 民币） 元（大写： 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整）。 第三条 付款时间与方式 （一）一次性付款 甲乙双方同意以一次性付款方式付款， 本协议签订之日， 乙方向甲方支付人 民币 元（大写： 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整），作为购 房定金。甲乙双方约定乙方在与 签订购房合同当日支付甲方首付款 （含定金）人民 币 元（大写： 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整），剩余房 款人民币 元（大写： 佰 工抵房三方合同 拾 万 仟  佰 拾  元整）于购房网签成功当日支付给甲方。 （二）分期付款 甲乙双方同意以分期付款方式付款， 本协议签定之日， 乙方向甲方支付人民 币 元（大写： 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整），作为购房定金。并约定乙方在与 签订购房合同当日支付甲方首付款（含定金）人民币 元（大写： 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整），剩余房款人民币 元 （大写： 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整）分期 个月，乙方以从支付甲方首付 款之日之次月起， 每月 15 日支付人民币 元（大写： 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整）给甲方。 第四条 购房手续办理 （一）乙方除与甲方签订本购房协议并向甲方支付购房款外， 甲方协调乙方 同 签订购房合同，相关购房手续的办理与 销售一手房手续相同， 相关购房手续办理期间发生的一切相关费用 （包括大修基 金、税费等费用）由乙方自行承担；甲方承诺乙方在与 办理相关购房手续期间不会产生诸如过户费等非一手房买卖可能发生的费用， 如 有发生其费用由甲方承担。 （二） 与乙方签订的购房合同及为乙方开据 的购房发票所载明的该商品房单价为（人民币） 元 / 平方米，总价为 （人民币） 元（大写： 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整），对于超出该总价的房屋差价部分 无法开据发票，甲乙双方互不追究。 （三）乙方选择分期付