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巧化邻里纠纷
【案情简介】
李某某和周某某是邻居,双方的关系本来也不错。可不 知道是为了什么,李某某突然在自家的院中开辟了一小块菜 地,菜地紧挨着周某某家的后墙,李某某也不种菜,只是每 天一有时间就往菜地中浇水。周某某认为李某某总浇水阴到 了自家的墙,时间长了自家的地基也会下沉,于是找到李某 某,让李某某不要再浇水了, 李某某不同意。双方争执不下, 眼看就要大打出手。
【调解过程】
调解员听说两家人发生争执后及时赶到了现场,看到了 双方气势汹汹的样子,调解员首先对两家人进行安抚,缓解 双方紧张气氛。调解员解释道:“往大了说我们是一个法治社 会,往小了说我们要做一个知法懂法的人,我们应该严格遵 守法律规定,不触犯法律,不侵犯他人利益,这样才能做一 个合格的守法公民。今天这件事的解决要看法律规定,任何 事情都不能以个人的意志为转移,要顾全大局。”
当事人双方听了以后,对调解员的话语表示尊重,愿意 接受司法调解。双方停止了争吵,一起到了李某某家进行协 商。
调解员先向双方了解了事情的起因。周某某还是坚持自
己的诉求,希望李某某不要再浇地。
调解员又问李某某:“你这地还没巴掌大你弄他干什么, 以前也不是菜地啊,你这是为了什么,我刚看了看你什么都 没种净浇水了,你说说怎么回事?”
李某某回答说:“那我就说说,是这么回事,我本来也不 想种地的,你看看老周家的房子新翻盖了,你看出啥毛病没 有?”
调解员说:“呦呵还考考我,你还别说我还真看出点毛病
来,老周,你家房子重新盖了水怎么走啊,留水道了吗?” 周某某回答说:“这……”
李某某说:“调解员,我真服了你了,一语中的,你看他
家盖房子了下雨水都流到我家来了,我家的水眼留的小,这 两家的水排不痛快啊,每次下雨都能流到我家里来,我也找 过老周他倒好就是一句话水怎么走我管不了,你说我能没有 气吧,说实话吧,我之所以开了一块菜地一直浇水就是为了 斗气。”
调解员首先批评了双方这样的行事做法,只顾自己不顾 别人,是不对的,是违反法律和邻里之间互帮互助的良好传 统的。其次向当事人双方讲解了《中华人民共和国物权法》 关于邻里之间房屋、通风、排水等方面的相关法律规定。 《中
华人民共和国物权法》第七章第八十四条 :不动产的相邻
权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理 的原则,正确处理相邻关系。《中华人民共和国物权法》第 七章第八十六条:不动产权利人应当为相邻权利人用水、排 水提供必要的便利。最后邻里之间和谐相处的角度进行情和 理的沟通,告知双方当事人作为邻居要友好相处, 互相体谅,
远亲不如近邻,不要意气用事,伤了彼此的和气。
【调解结果】
经过两个多小时的耐心工作,最后双方终于达成一致意 见,周某某在自家的房子上下走水管排水,保证水不再往李 某某家流,李某某则不再种他的菜地,一直浇水,双方言归 于好。【案例点评】
由于潭柘寺镇整体开发的影响,老百姓都在盖房子,都 想多占面积,因此将之前自己家的滴水、走道等属于自己的 地方全都盖上了房子,因为这个原因引起的邻里纠纷的层出 不穷。这就要求调解员要精通相关法律法规,善于抓住事物 本质解决问题。
本纠纷中当事人双方如果不是调解员及时赶到现场进 行调解,恐怕很难解决纠纷不说,还有可能会导致刑事案件 的发生。而在基本了解纠纷经过以后,调解员并不是一上来 就处理事情,而是首先处理了当事人双方的心情。待双方情 绪稳定以后,再对他们进行了有效的劝说和普法。要解决事 情,先解决心情。这是本次纠纷调解调解员身上看到的又一 个工作亮点。
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