世联顺天集团长沙韶山路商业写字楼项目营销策划报告.pdf

长沙 ChangSha “顺时永进，天道酬勤” 打造CMBD中央复合商务区 世联地产顺天集团韶山路项目营销策划报告 报告结构思路 价格预 测算 解决问 宏观大势 题策略 项目价 顺天集 写字楼市场 核心问题 值解读 团目标 客户分析 项目属性1： 城市商务综合体，双子座，酒店+写字楼+公寓+商业多功能物 业并存 项目经济技术指标 项目属性2： 位于南城中心核心商圈，步行至雨花亭商圈2分钟、大东塘商圈 8分钟 ，以前是中心，现在是中心，将来是中心，永远的中心 • 传统中心区，稀缺的城市 价值 中心板块； 城市 核心 区域 • 介于雨花亭商圈及东塘商 中心板块 圈之间，步行距离5分钟 内，区域利好明显： 五一 东塘 商圈 商圈 黄花机场 15分钟 • 长沙向南发展龙头位置， 侯家 享受城市规划利好 。 5分钟 2分钟 钟 分 塘商 0 4 项目 圈 武广 • 韶山南路——长沙城市交 新城 20分钟 雨花 通主动脉旁 ，车流、人 20分钟 商圈 流、经济流汇集 中央 省府 长沙市城区地图