房产局公共租赁住房建设分配情况调研报告.docxVIP

房产局公共租赁住房建设分配情况调研报 根据上级来函要求，我局安排人员对保障性住房建 设分配工作进行调查研究，总结分析，现将调研情况报告如 下： 一、保障性住房建设的基本情况 我县保障性住房工作起步于 XX年，经过七年的有 力推进，已逐步建立了公共租赁住房保障制度，形成了比较 完善的住房保障体系。截至 XX年12月底，上级下达我县建 设目标任务为廉租住房数 3081套，经济适用住房 116套， 公共租赁住房498套。廉租住房开工套数为 2604,建筑面积 万平方米；已竣工套数 1884，竣工面积为 万平方米。经济 适用住房开工套数为 116,建筑面积 万平方米；已竣工套数 116，竣工面积为 万平方米。公共租赁住房开工套数为 600， 建筑面积 万平方米；已竣工套数 180，竣工面积为 万平方 米。累计完成投资额为 11794万元。覆盖城镇常住人口的比 率为％。同期商品住宅累计开发面积为 平方米。 累计建设公共租赁住房小区 11个（阳光小区廉租 住房和经济适用住房、惠民小区廉租住房、利民小区一、二、 三期，医药城小区经济适用住房、明景小区经济适用住房、 安民小区廉租住房和公租房、和谐小区廉租住房和公租房、 安成小区廉租住房和公租房、 兴X小区廉租住房和公租房）, 已竣工交付小区个数为 9个，套数为1667套；已竣工未交 付小区个数为3个，套数为789套；未竣工小区个数为1个， 套数为495套。 工业园区公租房建设情况：建设项目 4个，住房套 数分别是：利民小区一期廉租住房 123套；利民小区二期廉 租住房456套；利民小区三期廉租住房 456套；和谐小区廉 租住房360套，公租房100套。工业园区公租房建设总量占 全部建设总量的％。 XX年度以前所建设的小区的内、外基础配套设施 （水、电、路）建设情况：阳光小区、诚信医药城、明景小 区、惠民小区、安民小区、工业园经济住房小区、利民二期、 利民三期等小区内、外基础配套设施已全部完成，并已摇号 入住，和谐小区内、外基础配套设施已基本完成，所有小区 内、外基础配套设施，共投入资金 2563万元。 XX年度以前所建设的小区的公共服务设施建设情 况：各小区的物业管理用房、消防设施、环卫设施、通信、 有线网络等已完成。惠民小区内的居民健身活动场地、便民 店等也相继建设。各小区共投入资金 700万元。 XX年公共租赁住房目标任务为：新建廉租住房 360 套，新建公租房200套。目前已经完成项目选址工作，计划 征用土地30亩，兴建4栋高层住宅楼。选址批复和土地报 批等手续正在办理中。至 XX年底公共租赁住房覆盖城镇常 住人口的比率将达到 % 。 二、保障性住房分配情况 1、 XX年---XX 年度公共租赁房住房建设项目中， 已竣工小区8个，总套数1938套。分别为XX年度阳光小区 廉租住房48套，经济适用住房24套；已经全部摇号分配并 入住，已摇号分配并入住套数与同期年度目标任务的比率为 100%诚信医药城经济适用住房 44套，已经全部摇号分配 并入住。XX年明景小区经济适用住房 48套，已经全部摇号 分配并入住，已摇号分配并入住套数与同期年度目标任务的 比率为100% XX年惠民小区廉租住房 336套，已经全部摇 号分配并入住，利民小区一期廉租住房 120套，已经分配120 套，已摇号分配并入住房套数与同期年度目标任务的比率为 100%XX年安民小区廉租住房 336套，已经摇号分配336套； 安民小区公租房 60套，已摇号并分配；XX年利民小区二期 廉租住房456套，已摇号并分配，已摇号分配并入住套数与 同期年度目标任务的比率为 100 %。； XX年利民小区三期廉 租住房456套，已摇号并分配，并入住套数与同期年度目标 任务的比率为100% 2、 XX年，实际发放廉租住房租赁补贴保障户数为 548户，保障标准为15平方米/人，补贴标准为5元/平方米. 月。由于进城务工、入学和机关事业单位新就业人员连年增 加，住房租赁市场活跃，住房租赁租金连年上涨，城区中心 地段的套房租金达到 6元/平方米，市场住房平均租金为 元 /平方米。根据实际情况，我县住房租赁补贴状况还将扩面， 补贴标准还将提高。 3、 影响公租房入住的主要因素：一是小区配套设 施；二是项目建设地址。 4、 当前公租房的准入条件是： （一）申请配租的城 镇中低收入家庭应同时具备下列条件：申请人应为年满 18 周岁具有完全民事行为能力的公民，家庭人均年收入低于上 年度本县城镇居民家庭人均可支配年收入 倍的本县无住房 家庭或家庭人均住房建筑面积低于 15平方米的住房困难家 庭，新就业城镇职工和稳定就业的外来务工人员。 （二）申请 配租的外来务工及新就业大学生应同时具备下列条件： 1、 新就业的普通高校毕业生毕业后三年内就业； 2、外来务