贷款人提前还款算不算违约(2020年).pdf

贷款人提前还款算不算违约 (2020年) The agreement between parties A and B after friendly negotiation stipulates the obligations and rights that must be performed between each other ( 合同范本 ) 甲 方：_________________________ 乙 方：_________________________ 日 期：_________________________ 精品合同 / Word 文档 / 文字可改 实用范本 | DOCUMENT TEMPLATE 贷款合同 贷款人提前还款算不算违约(2020年) 说明：本合同书适用于甲乙双方经友好协商后订立的协议,规定了相互之间的 必须履行的义务和应当享有的权利，可用于实体印刷或电子存档（使用前请详 细阅读条款）。 中国银行四川分行自今年本月 1 日起，开始对住房类贷款提前还款 的个人收取“违约金”。目前广东地区的中国银行也推出了类似的制 度。这种做法引起了按揭买房族的疑问：住房类贷款的个人是否有 权提前还款，银行是否有权就提前还款的行为收取违约金?昨日(2 日) ，广东省高级人民法院首次以司法机关的身份表达了意见。 《广东省高级人民法院关于审理金融机构借贷纠纷案件的指导意见》 (征求意见稿)起草小组认为，合同中规定不得提前还款的条款应当 被认定无效，应准许借款人提前还款，但同时应当注意对金融机构 适当 “补偿”。《指导意见》具体表述为： “借款人提前还款，金融 机构要求借款人按照合同约定支付合同期内利息的，借款人向金融 机构支付的利息以 1 个月为限 ;借款合同没有约定提前还款需支付 第 2 页 实用范本 | DOCUMENT TEMPLATE 贷款合同 合同期内利息的，应当按照实际借款时间计算利息。” “仅从字面上讲，‘违约金’和‘补偿’表达了不同的权利义务关系 ———银行最终实际收取的费用可能是不相上下的。”省高院民二庭 副庭长王建平说，“双方签订协议，应当贯彻合同自由的原则 ;而在 双方协商一致的基础上，对事先约定进行变更或者修改，也是合同 一方应当受到保护的权利。”按照法官的观点，《指导意见》之所以 这样表述，一方面是保障贷款买房人提前解除合约的权利，另一方 面也保护了银行放贷人因合同提前终止取得合理补偿的权利。 王建平还特别强调，合同中对于提前还款禁止性的约定有悖于 “市 场诚信”的原则。“借款人赖账不还是不讲诚信的违约行为，但是借 款人提前还款毕竟不同于赖账不还。” 出席昨日会议的人民银行广州分行金融研究处副处长张铁强，对《指 导意见》的措辞表示了赞同。他说，借款人提前还贷，一方面打乱 了银行的贷款使用计划，另一方面也确实影响了银行贷款方的既定 收益。事实上，在借款人还贷到银行再放贷这段时间中，银行还要 付出调查、分析和评估等无法避免的成本。因此银行有理由获得一 第 3 页 实用范本 | DOCUMENT TEMPLATE 贷款合同 定的补偿。“但如果银行以收取违约金的形式作为对提前还贷人的 惩罚，是不太妥当的”，张铁强说，“违约惩罚在法理上的依据不够 充足，听起来也难以被人接受。” 另据记者了解，除了明确提