2020年最新版按揭贷款合同书(合同范本).pdf

2020 年最新版按揭贷款合同书 (合同范本) The agreement between parties A and B after friendly negotiation stipulates the obligations and rights that must be performed between each other ( 合同范本 ) 甲 方：_________________________ 乙 方：_________________________ 日 期：_________________________ 精品合同 / Word 文档 / 文字可改 实用范本 | DOCUMENT TEMPLATE 贷款合同 2020 年最新版按揭贷款合同书(合同范本) 说明：本合同书适用于甲乙双方经友好协商后订立的协议,规定了相互之间的 必须履行的义务和应当享有的权利，可用于实体印刷或电子存档（使用前请详 细阅读条款）。 抵押人（甲方）：_________ 抵押权人（乙方）：_________ 为确保_________年_________字第_________号_________合同（以 下简称主合同）的履行，甲方同意将其购买的而尚未付清余款的房 地产抵押予乙方，作为到期还清贷款的担保。甲方保证提供的资料 真实合法有效。为此，甲、乙双方根据自愿、公平和诚实信用的原 则，经协商，订立本合同。 第一条　甲方购买的该房地产座落于 _________建设面积 _________m2 ，系_________房地产开发公司开发的商品房，商品房 预（销）售合同号_________ ，土地使用权性质为出让（划拨）。 第二条　甲方同意将上述房地产及其附着物之全部权益设立抵押权 第 2 页 实用范本 | DOCUMENT TEMPLATE 贷款合同 抵押给乙方。 第三条　甲方购买房地产的价格为￥_________万元，甲方已交房款 人民币（大写）_________ 万元。抵押贷款额为人民币（大写） _________万元。 第四条　设立抵押之房地产担保范围为被担保债务的主债权及利息、 违约金、损害赔偿金、实现抵押权的费用。 第五条　抵押期限从借款开始至还清所欠款项为止。 第六条　抵押期间，抵押物由甲方占管。甲方在占管期间应当维护 抵押物的完好，乙方有权检查抵押物的管理情况，甲方不得拒绝。 第七条　抵押期间，甲方未征得乙方书面同意不得擅自将抵押物转 让、出租、再抵押、拆除、改建；不得改变其用途；未通知乙方， 上述行为无效。 转让抵押物的价款明显低于其价值的，乙方可以要求甲方提供相应 的担保；甲方不提供的，不得转让抵押物。 甲方转让抵押物所得的价款，应当向乙方提前清偿所担保的债权或 者向乙方同意的第三人提存，超过债权数额的部分归甲方所有，不 第 3 页 实用范本 | DOCUMENT TEMPLATE 贷款合同 足部分由债务人清偿。 第八条　抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其它债权的担 保。 第九条　除自然耗损外，抵押物发生损坏，甲方应当采取措施，负 责保养和维修，以减少损失，其费用由甲方自负，并及时通知乙方。 因意外毁损或灭失，不能或不足以作为债务担保的，乙方有权要求 甲方重新提供或增加担保以弥补不足或根据《保险法》的规定直接 向保险