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小区供暖设备 小区集中供暖是相对市政供暖来说，由小区自建锅炉为小区居民供暖。 优势：由于供暖系统小且处于小区内部，出现问题后可以及时发现并处理。 劣势： 价格不透明，并且有些小区集中供暖价格过高。目前西安采用自备锅炉供暖的小区，价格不由政府定价，费用由小区核算后定价，并向业主公示收费明细，西安有些小区供暖费达到 8 元/ ㎡/ 月。 有些小区的集中供暖不是 24 小时供暖。 由于供暖设备在小区内部，会有一些安全隐患。 小区供暖设备的维护 一、设备保障 应将管道进行保温处理，防止管道冻坏。 检查楼顶机房、水箱间、电梯机房、风机房等部位的供暖、保温情况，保证该部位供暖设施完好，防止出现冻坏含水管道、设备。 对于冬季供暖系统设备进行彻底检修：其中包括对热力板换、热水循环泵、新风机组、分布在各部位暖气以及作为供暖设备电气控制部分的检查、维修、保养，确保供暖设备完好。 二、物资保障 冬季供暖前应彻底检查、核实冬季所需物资情况，准备好冬季供暖期间所需要的材料及相关零部件，以避免因购买材料耽误维修时间，其中包括热力板换所需配件、热水循环泵备件、新风机组备件以及作为供暖设备电气控制部分所需的应急处理备件。 三、人员保障 首先要调配好供暖设备运行人员的数量和质量，保证冬季供暖运行人员具 备合格的上岗证，自身状况、精神面貌应无任何妨碍热力运行方面的疾病 ; 人员配备数量、运行时间严格按照国家或行业规