辽宁锦州太阳广场综合体项目销售策略报告营销推广方案.docVIP

辽宁锦州太阳广场综合体项目销售策略报告营销推广方案 引 言 本报告的核心在于解决三个问题：“如何实现本项目 2012 年回款 4 个亿的销售任务”、“如何尽可能保证商业后期的运营顺利与管理顺利”及“在项目目标实现过程中如何尽可能的规避可能产生的风险”。 我司在项目操作过程中秉持战略到战术到执行的流程，需要说明的是，本报告的提出基于我司战略层面对于本项目的操盘理解，进而回归到本项目在锦州的战术及执行层面。 本报告的核心在于项目整体的营销思路与操盘思路，希望本报告能与甲方达成广泛共识，共同推进太阳广场项目 2012 年的销售成功！ 第一部分 —— 市场研究 使命承载者： 宝地 · 太阳广场 5 1 、锦州茂业中心 2 、天兴 · 家乐汇 3 、亿隆 · 国际广场 4 、名购大厦 5 、地一大道 1 2 3 4 本项目 中央大街 解 放 路 锦州目前在租售 / 在建 / 待规商业项目分布 名购大厦 —— 综合体 项目名称： 名购大厦 周边环境： 这里不仅是老城区向滨海新区延伸的桥头堡，也是锦州未来新的政治、文化、商业及商务中心。 地理位置： 中央南街与市府路交汇处 发展商： 锦州威涛房地产开发有限公司 代理商： 加拿大卓尔国际 GTI 商业机构全程策划 项目现状： 地基，计划 2013 年 10 月完工 占地面积 ： 1.5 万