工程竣工结算审查应注意以下几[整理].pdfVIP

工程竣工结算审查应注意以下几点： 1）核对合同条款。首先，应该对竣工工程内容是否符合合同条 件要求，工程是否竣工验收合格； 只有按合同要求完成全部工程并验 收合同格才能列入竣工结算。其次，应按合同约定的结算方法、计价 定额、取费标准、主材价格和优惠条款等， 对工程竣工结算进行审核， 若发现合同不明或有漏洞， 应请建设单位与施工单位认真研究， 明确 结算要求。 2 ）检查隐蔽工程验收记录。所有隐蔽工程均需进行验收，两人 以上签证；实行工程监理的项目应经监理工程师证确认。 审核竣工结 算时应该对隐蔽工程施工记录和验收签证进行检查， 手续完整， 工程 竣工图一致方可列入结算。 3 ）落实设计变更签证。设计修改变更应由原设计单位出具设计 变更通知单和修改图纸，设计、校审人员签字并加盖公章，经建设单 位和监理工程师审查同意、 签证；重大设计变更应经原审批部门审批， 否则不应列入结算。 4 ）按图核实工程数量。竣工结算的工程量应依据竣工图、设计 变更单和现场签证等进行核算， 并按国家统一规定的计算规则计算工 程量。 5 ）认真核实单价。计算单价应按现行的计价原则和计价方法确 定，不得违背。 6 ）注意各项费用计取。建筑安装工程的取费标准应按合同要求 或项目建设期间与计价定额配套使用的建筑安装工程费用定额及有 关规定执行，先审核各项费率、价格指数或换算系数是否正确，价差 调整计算是否符合要求， 再核实特殊费用和计算程序。 要注意各项费 用的计取基数， 如安装工程间接费等是以人工费为基数， 这个人工费 是定额人工费与人工费调整部分之和。 （2）编制方法和编制步骤 根据经审定的竣工结算等原始资料， 对原概算进行调整， 重新核 定各单项工程和单位工程的实际造价。 用于增加固定资产价值的其他 投资，如建设单位管理费、研究实验费、土地征用及拆迁费等，应分 摊于收益工程， 随同受益工程交付使用的同时， 一并计入新增固定资 产价值。竣工决算的编制流程如下： 1）收集、整理、分析原始资料。 2）核实对照工程变动情况，重新核实各单位工程、单项工程造 价。 3 ）严格划分和核定各类投资。 4 ）编制竣工财务决算说明书。 5 ）填报竣工财务决算报表。 6 ）进行工程造价对比分析。 7 ）清理、装订好竣工图。 8 ）按照国家规定上报审批，存档。 （3）竣工决算报表编制要点 对于竣工决算报告说明书， 主要审核内容是否完整和真实， 其主 要内容包括以下几点： 1）对工程总的评价。从工程的进度、质量、安全和造价四个方 面进行分析说明。 2 ）审核各项财务和技术经济指标的分析是否真实。 3 ）概算执行情况分析。 4 ）新增生产能力的效益分析。说明交付使用财务占总投资额的 比例、不增加固定资产的造价占投资总数的比例， 分析有机构成和成 果。 5 ）基本建设投资包干情况的分析。说明投资包干数，实际使用 数和节约额，投资包干结余的构成和包干结余的分配情况。 6 ）财务分析：列出历年资金来源和金占用情况。 7 ）工程竣工决算比较分析。 由于竣工决算是综合反映竣工建设项目或单项工程的建设成果 和财务情况的总结性文件， 所以在竣工决算书中必须对控制工程造价 所采取的措施、 效果及其动态的变化情况进行认真的比较分析， 从而 总结经验教训， 以供