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5A 甲级写字楼 建安工程费 测算表 地下层面积 24000m2 注： 可售面积 60000m2 每层建筑面积 1500m2，40层，标 总建筑面积 84000m2 准层高 3.6m，建筑物高 150m内。 序号 成本项目 原始指标 系数 预计工程量 单 价 合价（万元） 单方造价 可售单方 工程量及单价说明 一 建筑工程费 建筑面积 84000m2 2325.7 元/m2 19535.574 2325.7 元/m2 3255.9 元/m2 1 基础及地下室工程 地下面积 24000m2 2799.6 元/m2 6719.034 799.9 元/m2 1.1 土方工程 基底面积 12 96000m3 60元/m3 576 工程量按基底面积 *12m深 1.2 基坑支护 护坡面积 0.18 4320m2 1810.2 元/m2 782 1.2.1 人工挖孔桩护壁桩 桩数 0.0417 180根 24000.0元/ 根 432 按180根，平均深度 20m，1200元/m 1.2.2 基坑护坡 护坡面积 1.1574 5000m2 700元/m2 350 按周长 360m 1.3 桩基础 桩数 0.04 320根 12000元/ 根 384 1.4 桩基检测费 基底面积 8000m2 25元/m2 20 1.5 排降水 基底面积 8000m2 20元/m2 16 1.6 桩承台基础 基底面积 0.08 1920m3 450元/m3 86.4 按基底面积的 20% 1.7 地下室钢筋混凝土结 地下面积 24000m2 1660.0 元/m2 3984 含承台基础 构 钢筋含量 160kg/m2，单价 6000元/t 1.7.1 地下室钢筋 吨数 160 3840t 7000元/t 2688 （其中材料费 4900元/t+ 施工费 1100 元/t ） 1.7.2 地下室混凝土（含 方量 0.9 21600m3 600元/m3 1296 砼含量 0.8m3/m2，单价 600元/m3 模板） 1.8 地下室砌体 地下面积 0.048 1152m3 400元/m3 46.08 1.9 地下室粗装饰 地下面积 24000m2 96.0 元/m2 230.4 1.9.1 楼地面找平 抹灰面积 0.8 19200m2 50元/m2 96 1.9.2 墙面抹面涂饰 抹灰面积 2 48000m2 20元/m2 96 1.9.3 天棚抹面 抹灰面积 0.8 19200m2 20元/m2 38.4 1.10 地下室防水 基底面积 8000m2 342.8 元/m2 274.2 1.10.1 底板防水 防水面积 1.2 9600m2 120元/m2 115.2 垫层 +防水 +保护层 1.10.2 顶板防水 防水面积 1.1 8800m2 150元/m2 132 防水 +保护层 +排水层 +过滤层 1.10.3 外墙防水 防水面积 0.5625 4500m2 60元/m2 27 防水 +保护层 1.11 变更 工程造价 3% 24000m2 80.0 元/m2 191.9724 按造价的 3％考虑 1.12 签证 工程造价 2% 24000m2 53.3 元/m2 127.9816 按造价的 2％考虑 2 上部结构及粗装修 地上面积 60000m2 1002.1 元/m2 6012.33 715.8 元/m2 2.1 钢筋混凝土结构 地上面积 60000m2 680.0 元/m2 4080 钢筋含量 55kg/m2，单价 6400元/ 吨 2.1.1 上部钢筋 吨数 60 3600t 7000元/t 2520 （其中材料费 4900元/t+ 施工费 1500 元/t ） 2.1.2 上部混凝土（含模 方量 0.4 24000m3 650元/m3 1560 砼含量 0.4m3/m2，单价 650元/m3 板） 2.2 砌体 地上面积 0.12 7200m3 400元/m3 288 砌块含量 0.22m3/m2，单价 380元/m3 2.3 找平及抹灰 地上面积 60000m2 86.0 元/m2 516 第-4105页 共5页 5A 甲级写字楼 建安工程费 测算表 地下层面积 24000m2 注： 可售面积 60000m2 每层建筑面积 1500m2，40层，标 总建筑面积 84000m2 准层高 3.6m，建筑物高 150m内。 序号 成本项目 原始指标 系数 预计工程量 单 价 合价（万元） 单方造价 可售单方 工程量及单价说明 2.3.1 水泥砂浆楼地面 抹灰面积 0.8 48000m2 25元/m2 120 2.3.2 内墙面抹面 抹灰面积 2 120000m2 25元/m2 300 2.3.3 天棚批腻子刮白 抹灰面积 0.8 48