门面房租赁标准合同的范本.docxVIP

门面房租赁合同的范本 出租方（以下简称甲方）： 地址： 电话： 承租方（以下简称乙方）： 地址： 电话： 甲乙双方在平等自愿，互利互惠的基础上，经协商甲方愿意将经营，管理权属于自己的房屋出租给乙方， 双方根据国家相关规定，达成一致协议： 第一条甲方将拥有经营管理及转租权的商铺（合同标的） 号共间，合同约定套内面积㎡的铺面出租给乙方，作为经营场所。 第二条租金，押金交纳期及方式 1，租用期限年，自年月日至年月日。 2，第一年使用费为人民币￥（大写： ）第二年使用费用为 人民币￥（大写： ），第三年使用费为人民币￥（大写： ）第四年使 用费用为人民币￥ （大写： ），第五年使用费为人民币￥ （大写： ）。 3，本合同签定之日， 乙方一次性支付年月日至年月日共月的租金人民币（大写： ），其余租金支付方式： 第三条：水电费，保洁费，电话费和维修费的缴费办法： 1，管理费，保洁费，水电费，电话费，宽带费：由乙方自行 向有关部门交纳； 2，维修费：租赁期间， 乙方导致租赁物有关的设施损毁， 维 修费由乙方负责，但正常磨损除外。 第四条：出租方与承租方的变更 2，租赁期间，乙方如欲将房屋转租给第三方使用， 必须征得 甲方的同意，付清所有费用，并办理有关手续后，取得使用权的第三方方可成为本合同的当然乙方。 第五条：乙方的职责 1，乙方必须依约缴纳租金及其他费用， 如有拖欠，甲方有权向乙方加收滞纳金， 滞纳金每天按实欠租金和费用的 3%收取，如拖欠租金 15 天，视为违约，甲方有权收回房屋。 2，乙方造成租赁房屋及其设备的损毁，应负责恢复原状。 3，乙方如在租赁房屋内安装超过电子负荷的任何仪器或机械 以及特殊设备，须征得甲方同意。未经甲方同意和因未办理相关手续而产生的事故或罚款，由乙方自理，造成商铺或安全设施，消防设施损失的由乙方负责赔偿。 4，租赁期满或合同解除， 乙方必须按时将租赁房屋内的全部 无损坏设备，设施清洁，完好地（自然折旧除外）交给甲方。 5，租赁期满或合同解除后， 乙方逾期不搬迁， 甲方有权从商 铺中将乙方的物品搬出，不承担保管义务，乙方也无权要求甲方赔偿 损失。 6，乙方保证承租甲方房屋作为商业用房使用， 遵守中华人民 共和国法律和政府相关规定，合法经营。因乙方违法经营而造成的一 切法律责任和财产损失，均由乙方自行负责。 7，乙方应遵循国家的相关安全法规， 租赁期间因乙方施工和 经营而造成的一切人员安全伤害均由乙方负责。 8，租赁期间，产生的一切税费均由乙方自理。 第六条甲方责任（甲方在租赁期内） 1，甲方向乙方提供合格的租赁房屋， 并保证房屋内的水， 电 两通。 2，维护乙方的合法利益和经营权， 但是，因偷盗行为及自然 灾害造成的乙方损失，甲方不承担责任。 3，乙方自己在未公开其经营性质及经营种类之前， 甲方不得 随意将其商业信息对外泄露。 第七条合同期满，如甲方的租赁房屋需继续出租，在同等条 件下，乙方享有优先承租权，租金递增方式：随 xxx 市场而待定。 第八条租赁期间，若因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，本合同可自然终止，互不承担责任，双方协商解决。若非甲方主观原因造成租赁房屋无法正常使用的，甲方须将押金及预付租金无息退还乙方。 第九条本合同如有不尽事宜，须以双方根据《中华人民共和国合同法》的有关规定作出补充，补充规定与本合同具有同等效力。 第十条本合同在执行中如发生纠纷，应通过甲乙双方协商解决，协商不成，可提请工商管理部门或人民法院裁决。 第十一条租赁期间，乙方违法行为导致的法律责任及后果，由乙方自行承担。 第十二条本合同经过双方签字盖章后生效。本合同正本一式 两份，甲乙双方各执一份。 出租方： 承租方： 甲方经办人： 乙方经办人： 甲方开户银行及帐号：乙方开户银行及帐号： 年月日 年月日 合同是适应私有制的商品经济的客观要求而出现的，是 商品交换 在法律上的表现形式。商品 生产产生后，为了交换的安全和信誉，人们在长期的交换实践中逐渐形成了许多关于交换的 习惯和仪式。这些商品交换的习惯和仪式便逐渐成为调整商品交换的一般规则。随着私有制 的确立和国家的产生，统治阶级为了维护私有制和正常的经济秩序，把有利于他们的商品交 换的习惯和规则用法律形式加以规定，并以国家强制力保障实行。于是商品交换的合同法律 形成便应运而生了。古罗马时期合同就受到人们的重视。签订合同必须经过规定的方式，才 能发生 法律效力 。如果合同仪式的术语和动作被遗漏任何一个细节， 就会导致整个 合同无效 。 随着商品经济的发展，这种繁琐的形式直接影响到商品交换的发展。在理论和实践上， 罗马 法逐渐克服了缔约中的形式主义。要物合同和合意合同的出现，标志着罗马法从重视形式转 为重视缔约人的意志，从而使商品交换从繁琐的形式中解脱出来，并且成为现代合同