售楼处设计要求 .pdfVIP

For personal use only in study and research; not fo r commercial use 蒆 售楼处设计要求 肅 售楼处作为顾客与楼盘对话的第一道关口，它的形象设计，环境布 局直接影响着顾客的情绪。 蒂好的楼盘会说话，好的售楼处同样也会招引顾客，售楼处作为最 容易激发顾客购买欲望的地方， 他将统领整个楼盘， 缩微着整个楼盘。 蒈 1、售楼处设计要点 薆 售楼处的包装，应以吸引买家的人性化包装为蓝图。 蒆 （1）、售楼处建筑风格与楼盘风格一致 羀售楼处建筑风格应与楼盘的类型、档次相吻合，颜色、造型尽 量与楼盘配合，协调一致。 蒁 户外售楼处由于受到空间所限，一般在建筑风格上寻求突破。 蚆 （2 ）、售楼处位置安放适当 薃 售楼处要么设在楼盘厅堂内，要么建在户外。户外售楼处 又有两种，一种是紧靠楼盘厅堂搭建，与厅堂内部连为一体，空 间上更为宽敞； 另一种是在主要道路旁建造的独立接待中心， 一 般不会离楼。 蚂 （3 ）、售楼处形式的确定 芀 售楼处的形式 蚅形式 羄布置方式 莄利弊 罿 二合一 螅 多层建筑利用其首层较为 莅 1、可加强客户对户型空间的 典型的一种户型作为样板 直观感受 房的各个房间充当各功能 分区，实现售楼处的基本 螂2 、没路线组织上的错乱， 增 功能 强亲切感 螈 3、缺乏豪气 袅4 、由于缺少家具的摆放， 家 居气氛较弱 螆 联体式 薄 将售楼处接待区单独设 螁 完整经凑，即可保持独立接 置，二样板房又紧邻其布 待区的气势，又可体验家居的 置，二者即独立又相连， 温馨气氛 从而形成一个整体，令客 户在不知不觉中完成看楼 的过程 羅 分散独 袃 多体现在具体多种户型的 羁二者相对独立且较分散 立式 小区内，为展示某一户型， 而选取与接待中心稍有一 段距离的实例作样板房 薀 立体式 肅 售楼处接待区与样板房不 芃 多用于高层建筑中 在同一平面的布置方式 蚃 （4 ）、软硬件的包装 莈软包装 荿 围板、户外招牌、导示牌、小品、绿化、彩旗、广告布 福 袈硬件包 芅置业顾问的着装、现场气氛包装、 DM 单、楼书的制作、 装 现场环境清理以及管理上的包装、 其他销售辅助工具准备 薅 2 、合理部署售楼处功能分区 蚂部署人性化的功能分区，推行有效的包装，才能把房地销售做 得有声有色。 售楼处功能区包括接待区、洽谈、模型展示区、音像区（兼