2013年物业管理师考试物业经营管理考试习题与答案.docxVIP

2013年物业管理师考试物业经营管理考试试题一 单项选择题 1、对于具体一个物业来说， 它是属于收益性物业还是属于非收益性物业， 主要依据是（）。 过去是否正在直接产生经济收益 目前是否正在直接产生经济收益 本质上是否具有直接产生经济收益的能力 能否提供有效的经营以产生经济收益 2、物业价格是和平地获得他人的物业所必须付出的代价一一货币额、商品或其他有价物。 在现今社会，物业价格通常用（ ）来表示A.实物 B.劳务 在现今社会，物业价格通常用（ ）来表示 A.实物 B.劳务 C.纸币 3、物业承租人以支付租金的方式从物业产权人那里获得了 A.所有和使用 B.所有和处分 D.货币 （ ）物业的权利。 C.占有和使用 D. 占有和处分 4、空气或阳光，尽管对人类生活至关重要，没有它们人类就无法生存，但是却没有价格。 这是因为物业要有价格必须具有（ ）。 有用性 B.稀缺性 C.使用价值 D.交换价值 5、物业因为价值量大、寿命长久，所以同时存在着（ ）两种交易方式、两个市场。 买卖和租赁 B.买卖和抵押 C.招标和拍卖 D.招 标和挂牌 6、广义的价值有使用价值和交换价值之分，人们在经济活动中一般简称的价值，指的是 （）°使用价值 （）° 使用价值 B.交换价值 7、某一物业的（）是指某个特定的投资者 对该物业所评估出的价值。 使用价值 B.交换价值 C.经济价值 D.交易价值 （