(薛荣跃)关于坚决遏制住宅小区内私搭乱建行为的建议.docVIP

PAGE PAGE 2 关于坚决遏制住宅小区内私搭乱建行为的建议 随着城市建设的快速发展，住宅小区已成为城市居民居住和生活的主要形式。然而，近年来，由于管理不善，在小区内私搭乱建，损坏建筑物原有面貌，侵占公共用地的违法现象此起彼伏，由此而引发的各种纠纷屡见不鲜，成为构建和谐的不安定因素之一。 以回民区大溪地小区为例。该小区是呼市一高档豪华别墅小区，从房屋建筑设计、配套设施到小区绿化、环境等硬件看，堪称呼市一流住宅小区水平。令人痛心的是该小区从2009年投入使用后，相继出现了私搭乱建、乱占公共用地的情形。部分业主将住宅楼阳台擅自改造外延，扩建成密闭房屋；不顾公共利益擅自将楼外护栏外扩至道牙，围地归己使用；环形景观水系被无情截断、填平，变为自家的后花园或种植地，等等。据统计，在404户业主中，七成以上有私搭乱建乱占行为。 私搭乱建是部分业主为获取更大利益而为，不论是加盖、乱建或破坏原有设计，挪作他用，都违背了建筑设计规划，不仅降低了小区整体的美观程度，也降低了建筑本身的使用功能和寿命。而由此引发的业主之间的利益冲突，业主与物业公司的矛盾，生活环境的破坏，极不利于和谐社区的构建，危害很大。按照国务院《物业管理条例》有关规定，损坏或擅自变动房屋主体结构和房屋外观的，其他业主、业主委员会、物业服务企业有权要求行为人停止侵害、消除危险、排除危害、赔偿损失。但这种制止手段收效甚微。为了遏