嘉定天际蓝桥苑商业项目研究报告-课件.pptVIP

嘉定天际蓝桥苑商业项目研究报告;第一部分 宏观及竞争市场分析;■项目区位：西接安亭镇上海国际汽车城，北沿旅游胜地南翔，东与普陀区交接，南连虹桥临空经济园 ■距离外环线：1km ■距离人民广场：15km ■距离虹桥机场：8分钟车程 ■过境交通：沪宁高速公路、沪宁铁路、沪杭铁路、312国道 、外环线、苏州河及规划建设中的嘉金高速公路 ;上海西北角具有较高品位的商业贸易中心——嘉定新城。 未来嘉定区重点发展的居住版块——江桥镇。;项目周边居住区示意图;江桥一村居民小区 ; 构成：市区动迁户 工业园区的引进人才 分布：70％来自普陀 30％来自静安、长宁 总量：现有户籍人口6.5万人、外来人口6万人 远期期望吸引5万人;来自苏浙或长三角腹地的商人约5—6万人次/每天。;项目周边商业示意图;类 型;类 型;华江路曹安路，以???通住宅底铺为主 江桥二村商业街，农民安置户自有私房二层街面为主 ;曹安路商业;类 型;大型室内市场为主 住宅区沿街底铺零星散落;基地周边基本生活配套设施比较齐全。 同时该板块距离曹安商圈比较接近，且交通便利，生活便利性较为突出。 区域内比较缺乏具有一定档次的餐饮、娱乐等设施。 ;优 势 本案位于新兴住宅区域江桥镇，是嘉定区未来重点发展