西安曲江城市花园房地产项目可行性研究报告.docVIP

西安·曲江城市花园 可 行 性 研 究 报 告 西安曲江城市花园房地产开发有限公司 2005年5月 目 录 第一章 总 述 项目简介 区域环境简介 宗地环境简介 第二章 项目开发环境分析 宏观经济环境分析 西安房地产开发环境分析 曲江房地产开发环境分析 第三章 项目开发定位及总体规划 项目开发SWOT分析 目标客户群选择 项目定位 项目总体开发规划 第四章 项目销售策划及计划 总体销售策划说明 营销阶段策划 项目销售计划 工程建设计划 第五章 结论 第一章 总 述 一、项目简介 项目名称：曲江城市花园 开发单位：西安曲江城市花园房地产有限公司 项目地址：西安市城南曲江新区，三环路内及辅道北侧，天昊房产开发的曲江春晓园南侧，情侣路西侧。 基本指标：宗地方正，建设净用地面积约63亩,其余指标如下： 容积率 2.5 建筑密度 ≦30% 绿化率 35% 建筑高度 ≦36米(部份可达80米) 开发规划：进行住宅开发，住宅以小高层为主，营造精致高尚生活社区。 二、区域环境简介 西安是一座世界历史文化名城，是我国西北地区的金融、商贸、信息中心及交能枢纽。截至2003年底，西安市总人口716.58万，其中中心城市人口309.97万，中心城市流动人口100多万，实际居住人口400万左右。中心城市用地规模为397.2平方公里。据规划预测，至2020年，西安市中心城市人口将从