屋面渗漏防水维修实施方案说明.docxVIP

WORD 格式 -可编辑 XXXXXXXXXXX 工程 屋 面 防 水 维 修 方 案 XXXXXXXXX集团有限公司 专业知识 --整理分享 WORD 格式 -可编辑 目 一、工程概况及 状????????????? 1 二、原因分析及治理方法??????????? 5 三、工 流程???????????????? 5 四、施工步 ???????????????? 5 五、施工 体安排?????????????? 8 专业知识 --整理分享 WORD 格式 -可编辑 一、工程概况及现状 本工程 XXXXXXX屋面，屋面面积约 XXXX㎡，面层为广 场砖上人屋面。 经我方现场查看，多处存在渗漏隐患，局部严重区域已 直接发生漏水现象，主要表现在以下部位： 1、屋面广场砖局部温度变形严重，翘起，空鼓，基层 变形严重，防水层破坏可能性较大；影响屋面顺水坡度，易 产生积水、融水流入屋面做法层，反复冻融、干湿交替加速 破坏屋面面层及防水层。 附图片 屋面瓷砖翘边 2、 XXXXXX钢构屋面 PVC防水老化破损，已经完全失去 防水保护作用。 附图片 PVC防水层破坏 3、屋面出气管、排气孔倾斜、位移，根部断裂，导致 防水层破坏 附图片 出气管位移、倾斜 4、屋面设备基础及柱墩变形裂纹，顶部自然顺水功能 破坏，进入防水卷材内部，形成顺水通道。 附图片 专业知识 --整理分享 WORD 格式 -可编辑 设备基础变形开裂 5、屋面伸缩缝，个别部位变形较大，对防水卷材产生 不利影响，存在较大漏水隐患 附图片 屋面变形缝 6、个别屋面虹吸排水集水口，因温度变形导致防水卷 材裂开，存在漏水隐患 附图片 集水口 7、风道盖板顶部无防水，风机管道根部、百叶窗周圈密封 胶开裂，存在漏水隐患 附图片 风道盖板及百叶窗 二、原因分析及治理方法 通过对以上代表性较强部位的分析，可以看出渗水的主 专业知识 --整理分享 WORD 格式 -可编辑 要原因是防水找平层未严格按规范设置分隔缝、伸缩缝及排 气孔，致使屋面防水层下潮湿空气没有完全排除，屋面温度 变形较大，局部空鼓现象严重，防水卷材基层破坏，防水功 能失效。如果大面积拆除，势必造成大量浪费，但是寻找漏 水点又比较困难，只能是按照漏水点面积大小，局部清理， 重新做防水施工。 防水是系统工程，进行局部维修仍需采用与原设计材料 相适宜兼容的材质进行维修；共分两大部分实施。 三、工艺流程： 瓷砖面层及混凝土拆除→清理至原有 SBS 防水层→检 查 SBS防水层→清理 SBS防水及基层→修补防水基层→修补SBS防水层→防水保护层施工→瓷砖面层恢复。 PVC 防水卷材全部拆除、清理 →挤塑板更换→高强度 抹面砂浆抹面→反 应粘结型湿铺防水卷材→铺设弹性体 改性沥青防水卷材 →细部节点处理 。 四、施工步骤： 1 、上人屋面 1）、 屋面出气管、排气孔 、设备基础及柱墩、伸缩缝、 平面面层根据现场情况，全部采用人工拆除，尽量减少噪音 及瓷砖破损，降低次生破坏，清除面层表面杂物、砂子，凸出 的石子、砂浆疙瘩等，直至 SBS防水层完全裸露。 2）、检查 SBS防水卷材是否空鼓、破损存在漏水隐患。 专业知识 --整理分享 WORD 格式 -可编辑 3）、清理破损防水层，四周预留卷材搭接；卷材基层变形部 位应全部清理干净，清扫工作必须在施工中随时进行；屋面出气管 清理至结构层，排气孔清理至保温层。 4）、修补防水基层，采用高标号砂浆修补，接茬表面平整密 实；屋面出气管现场根据情况更换或者连接，培墩固定，阴角最小 半径 50mm；更换排气孔，重新与原有排气管道连接，培墩固定， 阴角最小半径 50mm。 5）、修补防水层，先将基层清理干净，检查基层的含水率 9%，涂刷基层处理剂，屋面出气管、排气孔、阴阳角做附 加层施工，附加层宽度为 ≥ 250mm，转角线两侧各 250；铺设 4mm厚负 25 度弹性体改性沥青防水卷材。 采用热熔满粘法施 工，与原有防水卷材搭接长度 ≥ 100mm。热熔时，将两面卷 材同时加热至表面出现油脂为止，立即将其压实，将挤出的 油膏用小平铲刮平，做封口处理。卷材施工完毕后立即进行 保护层的施工。防止污染、硬物撞击而造成卷材损伤。 6）、防水保护层施工，采用人工搅拌 C20 细石混凝土；屋 面出气管、排气孔部位，根据屋面整体效果，做管墩，保护层完成。 7）、瓷砖面层恢复，根据原有伸缩缝分格，用 1:2.5 水泥 砂浆由专业工人铺贴，完成后用成品嵌缝剂嵌缝，伸缩缝用 耐候胶嵌缝。 2、非上人屋面。 专业知识 --整理分享 WORD 格式 -可编辑 1）、PVC防水卷材全部拆除、清理 ，根据现场情况，全 部采用人工拆除，尽量减少噪音，降低次生破坏，直至挤塑 板完全裸露。 2）、更换破损挤塑板，重新采用保温