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鹏达项目前期推广思路汇报;问?;这是一个生而不同的项目;时间:龙城腾飞之际
大运会,地铁3号线,深惠路扩建,天安数码城、势奥体新城、高交会馆
地点:优越地理位置
可预见的繁华之地,城市与自然兼得
事件:
龙岗镇真正意义的城市综合体诞生。
意义:
龙岗城市化进程的里程碑;差异化如此明显,无需过多阐释;;不同,当然好!;不同,也有不好!
任何新生事物都要接受考验,我们的考验来自观念认同。;
龙岗片区描述:
1993年1月1日正式建立的深圳市龙岗区,位于深圳市东北部,东临大亚湾、大鹏湾,南接深圳经济特区,西连宝安区,北靠惠州市、东莞市,地理位置得天独厚。
龙岗具有悠久的历史,文化源远流长,底蕴深厚,观念相对保守。;目标客群锁定:
第一类客户: 龙岗镇人
龙岗老镇企业中、高层管理人员
龙岗老镇公务员
龙岗老镇原住居民
第二类客户???中心城外溢客户
周边私营企业主
龙岗中心城挤出人群及周边区域
第三类客户: 外来投资客
私营业主和工厂主、政府公务员、专业人士、投资客户等
第四类客户:周边区域
坪山、坪地、坑梓周边居民、坪山工厂的私企业主 ;人群特征:;购房偏好:
从居住需求考虑,会更偏好于纯住宅项目。
较符合他们原有居住观念以及满足居住舒适度的要求。;项目根本问题:
项目特色与目标客群原有居住观念之间的对位。
也就是:
我们所提供的并非目标客群原有观念里所已有的。;目标客群的疑虑点:
1、项目的宜居性(能否实现舒适的居住?)
2、项目的档次感(能否提升我的身份地位?)
3、项目的价值感(是否达到了最好的性价比?);思…;如你所见,我们生而不同。;;与你之前所经历的都不一样。;项目价值梳理:
产品:龙岗首个城市综合体项目
地段:位于龙岗东部片区,行政、生活中心。临深惠路
交通:深惠路,地铁3号线,与深圳市区无缝对接
配套:日后有五洲风情mall、天虹商场等大型商场,以及自有商业,配套将十分齐全。
景观:远眺八仙岭山景,中心园林
户型:方正实用,布局合理,景观展示面均好,赠送空中会馆、入户花园;便捷;;享受城市繁华
驾驭城市力量;这是一种新生活模式的开启,
更是从物质占有到精神满足的飞跃。;我们界定人群:
热爱并衷情于都市生活
喜欢便捷丰富的生活环境
具有前瞻眼光和独特思维
精明的投资眼光和理财意识
这就是新龙岗人!;以趋势引领生活!;需要界定的两个问题:
1、关于未来与项目结合的问题
未来之后是什么?
呈现给客户的是什么?
项目价值与区域价值毫无疑问紧密相连
关键是消费者能否看到?具体感知?
未来与“我”有何独特关系?;必须从领创生活的方式切入!
不谈“龙城的明天会更好”
而是谈“一种领创时代的生活模式即将实现”;2、关于项目内部价值梳理;商业;答。;进入创作部分,让我们再次进行策略梳理:
问题:
项目特色与目标客群原有居住观念之间的对位。
思考:
立于资源整合之上,打造“首席都汇生活圈”,为龙岗开启一种引领性的全新生活模式。
答案:进入创作环节——;项目名称体系方案一:;项目名称体系方案二:;项目名称体系方案三:;项目名称体系方案四:;项目名称体系方案五:;主定位语:;略胜一城
;相逢 领仕生活
将“领仕”作为城市级别的一个标准,既是一个圈层也是一种标识,以领仕们的大生活范围为界定,直接稳合项目的整合资源优势与城市中的高端形象,作为项目提纲挈领的总体展现。这里,有属于领仕的都汇生活,城市的领仕将相逢于此。;辅推广告语:
一切尽在左右
超脱寻常的领略
自在城市间
一城帷幄
;logo设计方案;万仟城系列
方案一;;;;;;;万仟城系列
方案二;;;;;;万仟城系列
方案三;;;;万仟城系列
方案四;;;;;;万仟城系列
方案五;;;;万仟城系列
方案六;;;;摩尔城系列
方案一;;;;;摩尔城系列
方案二;;;;摩尔城系列
方案三;;;;;;推广要点:
1 观念引导
一种尽享城市繁华的生活
一种上流圈层的高调生活
一种具有时代引领性和前瞻性的领创生活
2 资源整合
未来区域价值
综合体聚核价值
商业价值
宜居价值;广告传播调性:
一种显而易见的都市奢华
一场旗帜鲜明的精神变革
一个立场坚定的生活主张;刻意讨好往往事与愿违。
只有足够坚定,
足够有力量
才会具有倡导性
才能令人信服
加入,即可享受首席都汇生活。;阶段划分;第一阶段传播战术;首先,趋势的形成并非易事。
需要制造最广泛的社会影响力,参与、热议、向往、追捧,最终形成趋势。
一个观念:
趋势无法制造,只能催生!
;趋势=必然+引导;传播两步走:
第一步:”必然“——龙岗的城市化进程
每一个龙岗人都在关注龙岗的未来,每一个龙岗人心中都有一个自己的龙岗。
”有多少个龙岗人,就有多少个龙岗“
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