(完整版)住宅性能认定定稿.DOC

鄂尔多斯市恒信房地产公司 恒信财智中心综合性住宅小区广厦奖住宅性能认定资料 第二章：总体综述 第一节：开发企业基本情况 鄂尔多斯市恒信房地产有限责任公司隶属于内蒙古恒信实业集团有限责任公司。公司始创于 2004 年，是主要从事房地产开发、销售、租赁及物业管 理的综合型企业，注册资本 8010 万元，属国家二级资质的房地产开发企业。 公司创建 5 年来，累计开发建设面积 100 余万平方米。 2004 年在东胜黄金地段开发建设了恒信绿苑小区，总建筑面积 4.78 万平方米； 2006 年开发了 康巴什新区恒信财智中心商住综合小区，建筑面积 5.2 万平方米； 2006 年在棋盘井开发了恒信棋峰家园商住综合小区，总建筑面积 8.45 万平方米； 2007 年在东胜中心地段开发建设了恒信中央花园，总建筑面积 14 万平方米； 2007 年在乌海市开发建设了恒信花园，建筑面积 8 万平米； 2009 年在康巴什新区 开发恒信文鼎苑、文轩苑、文汇苑，总建筑面积为 60 万平方米，预计 2010 年完工。 在开发建设中公司秉承“恒以达业、信以做人”的经营理念，坚持“以质量求生存、以信誉求发展”的原则力求将每个项目打造成鄂尔多斯人健康安 居家园。 2004 年恒信房地产公司荣获首届鄂尔多斯市房地产风采展示会环境优美奖； 2005 年，被评为中国诚信企业； 2006 年荣获“全国质量管理先进单 位”；2007 年被评为鄂尔多斯市房地产（建筑）资信企业之最具成长力企业； 2008 年，房地产项目部获自治区“工人先锋号”荣誉称号。公司法人代表白 新维，历任鄂尔多斯市企业家协会副会长、鄂尔多斯市工商联合会副主席等职务 , 并先后多次荣获鄂尔多斯市优秀政协委员、中国诚信经营企业家、鄂尔 多斯市劳动模范、诚实守信道德模范等荣誉称号。 （第1页） 鄂尔多斯市恒信房地产公司 恒信财智中心综合性住宅小区广厦奖住宅性能认定资料 第二节：小区基本情况 一、项目区位 恒信财智中心综合性住宅小区又名鄂尔多斯市国家西部人才培训中心，是由鄂尔多斯市恒信房地产有限责任公司开发建设的集住宅、商业为一体 的综合性小区。项目位于鄂尔多斯市康巴什新区核心地段，东邻经三路，西南为具有民族特色的建筑——鄂尔多斯市大剧院，南邻西纬七路，北靠党 政大楼邻视觉通廊，周围有东康快速通道、东乌铁路陕蒙高速公路通过，小区距鄂尔多斯市机场 23 公里，交通十分便利。项目选址优越，城市着道路 四通八达，公交服务就近方便，为该小区的发展和置业升值提供了良好的环境基础条件。 二、建筑面积 项目总占地面积 42 亩，是以居住性质为主的综合性社区，区域总建筑面积 47309 平方米，容积率为 1.5 ，绿化率达 35%。小区内共有六栋 11+1 层 的小高层电梯公寓式住宅楼、一栋层高为三层的沿街商铺和一栋层高为九层的酒店，其中，小区住宅楼为钢筋混凝土短肢剪力墙结构，沿街商铺和酒 店为框架结构。小区内设地下停车场一个，休闲娱乐广场一个，景观假山喷泉一个。 小区住宅户型面积从 120 平米到 160 平米不等，户型设计空间宽敞，采光充足，通风良好，动静分区，洁污分离，布局合理，目前入住率为 95%。 小区采用半开放式管理系统，院落之间由绿化系统贯穿起来，居住区共建设施完备，商业配套齐全。环境怡人，文化氛围浓郁，符合现代化居住条件。 三、小区性能 小区绿化及景观设计突出以人为本并结合鄂尔多斯地域特色的理念，有小区健身广场、喷泉水景、假山雕塑、绿化景观围墙等，不同景致装点每 一处角落，做到环境与人的完善结合，再根据空间的变化，设置供居民活动的健身休闲广场和花园、平台、座椅、景观灯等点缀其中，再伴以特色的 别具匠心绿化景观围栏，使得小区空间无限扩展，移步异景体现了人与自然的和谐统一。 财智中心综合性住宅小区在使用新技术方面实施住宅产业化技术。充分利用新工艺，新产品、新设备、新材料、新管理等成套技术。包括：住宅 体系成套技术、隔断结构体系成套技术、建筑节能成套技术、住宅管道成套技术、住宅设备成套技术、建筑防水及饰面成套技术、小区现代化管理成 （第2页） 鄂尔多斯市恒信房地产公司 恒信财智中心综合性住宅小区广厦奖住宅性能认定资料 套技术、居住区环境保障技术、建筑施工成套技术、住宅建设新技术等。 小区智能化，按照国家智能建筑小区设计 3A 标准，包括智能化计量收费技术，周界远红外防范系统，摄像机监控系统，楼宇对讲系统，区域物业 管理计算数字联网，电子巡更保安系统，停车场管理系统，区内紧急报警系统。 恒信财智中心综合性住宅小区是恒信房地产公司在二零零六年度开发重点的项目，公司追求卓越、倡导绿色环保，精益求精，以一流的设计、一流 的质量、一流的服务打造出不折不扣的一流地产精品。项目投入使用以来深受广大业主的好评和社会各界的赞誉