物业管理岗位竞赛题库.docx

泉州市物业管理岗位技能竞赛题库 一、综合知识 （一）判断题 TOC \o 1-5 \h \z 1、国务院颁发的《物业管理条例》其立法目的之一，就是为了规范物业管理活动。 （V） 2、 《福建省物业管理条例》于2007年1月1日起施行。 （V ） 3、 《城市新建住宅小区管理办法》是我国有关物业管理第一部行政规章。 （V ） 4、 《物业管理条例》是我国有关物业管理第一部行政法规。 （V ） 5、 物业管理的管理对象是物业，而服务对象是业主（住户） 。 （V） 6、 物业管理具有商品经营的属性，其提供的商品是房屋及设备。 （X） 7、提高物业管理水平是我市 “城市建设管理年”活动 中“两提高”的一项重要内容 （V ） （二）单项选择题 1、 业界普遍认为，物业管理起源于 19世纪60年代的（B ）。 A.美国 B.英国 C.法国 D.新加坡 2、 我国物业管理是在城市房地产综合开发和（B ）制度改革背景下，通过实行住房 商品化制度而逐渐发展起来的。 A.物业 B.住房 C.产权 D.分配 3、1981年3月，全国第一家物业服务企业在（C ）成立。 A.北京市 B. 上海市 C.深圳市 D. 广州市 4、我国第一家物业服务企业成立于（B ）年 1985 B.1981 C.1991 D.1978 5、 全国第一部物业管理地方性法规产生于（ A ）0 A.深圳 B .上海 C .常州 D .唐山 6、 （ A ）是我国第一部系统规范物业管理制度的规范性文件，是推动我国全面开 展物业管理活动的基石，对我国建立物业管理活动秩序产生了重大影响。 《城市新建住宅小区管理办法》 B.《物业管理条例》 《深圳特区物业管理条例》 D. 《全国物业管理优秀住宅小区标准》 7、标志着我国物业管理进入了法制化、规范化发展新时期的是（ A ）的颁布 《物业管理条例》 B .《城市新建住宅小区管理办法》 C?《物业服务企业资质管理办法》 D .《前期物业管理招标投标管理暂行办法》 国务院《物业管理条例》自（C ）起实施。 2003年5月28日 B.2003年6月8日 2003年9月1日 D.2003年10月1日 9、国务院《物业管理条例》自2003年9月1日起施行，（B ）根据《国务院关于修改 〈物业管理条例〉的决定》进行修订。 2006年8月26日 B. 2007 年8月26日 2008年8月26日 D. 2009 年8月26日 10、《物业管理条例》其法的渊源表现形式是 （A ） A、行政法规 B、部门规章 C、地方法规 D、法律 11、《物业管理条例》的立法指导思想是（ D ）。 强调保护业主的财产权益 强调业主与物业服务企业是平等的民事主体 强调业主与物业服务企业通过公平、公开和协商方式处理物业管理事项 以上三项都正确 12、 《中华人民共和国物权法》于（A ）起施行，其中第六章对业主的建筑物区分所 有权进行了约定。 2007年10月1日 B. 2007 年1月1日 2006年10月1日 D. 2006 年1月1日 13、 目前，处理相邻关系所依据的法律条款能够在（ D ）中找到。 《中华人民共和国合同法》 B. 《中华人民共和国民法通则》 C.《物业管理条例》 C.《物业管理条例》 D. 《中华人民共和国物权法》 14、泉州市人民政府于2009年10月出台了（ A ），是全省近年来第一份由设区市政 府出台的规范物业管理工作的规范性文件，是泉州市规范物业管理工作重要里程碑。 《关于加强全市物业管理工作的若干意见（试行）》 《关于加强全市物业管理工作的若干意见》 《关于加强全市物业管理工作的指导意见（试行）》 《关于加强全市物业管理工作的指导意见》 15、泉州市委、市政府把2011年确定为（B ） A.基础管理提升年 B.城市建设管理年C.项目管理年 D. A.基础管理提升年 B. 城市建设管理年 C.项目管理年 D.卫生管理年 16、以下关于物业管理中，正确的是（ D A.物业管理是一种政府行为 B. C.物业管理是一种监管行为 D. ）0 物业管理是一种行政行为 物业管理是一种市场行为 17、 （ A ）是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合 同的约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内 的环境卫生和秩序的活动。 A.物业管理 B. 房产管理 C. 物业服务 D. 小区管理 18、 根据《物业管理条例》，物业管理是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业 服务企业按照（C ）的约定，对房屋及配套的设施、设备和相关场地进行维修、养护、 管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。 A.物业管理公约 B ?管理规约 C.物业服务合同 D ?业主大会规程 19、 物业服务企业和业主之间的关系