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精品文档 你我共享 PAGE 项目承包合同 　 发包方：　内蒙古紫越房地产开发有限公司(简称甲方) 承包方： (简称乙方) 　　为明确甲乙双方的责任、权利、义务，保证工程顺利实施，经甲乙双方友好协商，按照《中华人民共和国合同法》及《中华人民共和国建筑法》有关规定，并结合本工程的具体情况，在甲乙双方完全自愿和完全理解本协议条款的情况下，签订本工程项目承包合同。 　　一、工程项目概况： 　　1、建设单位：内蒙古紫越房地产开发有限公司 　　2、项目名称： 　　3、结构类型： 4、建筑面积： 5、地址:锡林郭勒南路 二、合同期限：自本工程开工之日至工程竣工验收、保修期完结并取得该项目产权证止。 　　三、承包方式： 本工程项目乙方采用全包干方式，对该项目进行独立会计核算，自负盈亏。即，包项目开发前期工作、包土地摘牌、包项目竣工验收及销售、包项目产权的取得、包各种税费及违规罚款的缴纳。乙方给甲方交项目总投资额 2 ‰的管理费。 　　四、甲乙双方的权利和义务： 　　1、甲方的权利和义务 1.1、甲方负责提供公司相关资质及配套文件，积极配合乙方完成该项目的开发建设工作； 1.2、甲方向乙方派遣监控人员，严格监控乙方项目建设情况。监控人员的费用由乙方支付(主要指路费、住宿、餐饮费等)； 1.3、乙方提前向甲方提供相应额度代缴资金的情况下，按时向有关部门代乙方缴纳税金、个税及其他费用；　　 1.4、甲方对乙方正常的经营活动有知情权。甲方有权对乙方实施项目的质量、安全、进度和资金使用情况进行检查和监督。 　　1.5、甲方在监控中，发现乙方的问题，甲方限期乙方按照国家相关规范整改，其费用自理。如果发现乙方拒绝整改或无能力整改，为了维护甲方及建设单位利益，甲方有权解除乙方的承包合同； 1.6、除乙方违反国家的法律法规及政府的相关规定规范，对乙方的项目不进行任何干预。 　　2、乙方的权利和义务 　　2.1、乙方必须具备相应的资金及建设能力，自行组建项目部、销售部、财务室。并将相关资料交甲方审查后留复印件备案。如因乙方提供虚假资料造成甲方损失的，乙方承担全部责任； 2.2、乙方单独承担因手续不全、违反城市规划、安全、文明施工及各种违章造成的费用、罚款、违约金等经济损失； 2.3、因乙方责任影响甲方信誉，发生质量、设备及人身伤亡事故，乙方承担一切安全责任，给甲方造成经济损失的，乙方应赔偿甲方损失。 2.4、乙方要严格管理，认真履行合同，确保工程顺利完成;维护好甲方的利益。乙方不能将项目转包给第三方完成。 2.5、乙方对该项目具有无限连带责任。 　　五、履约保证金： 　　乙方在项目具备开工条件后，向甲方交纳相应的履约保证金，履约保证金数额另行商议。履约保证金不计利息。该项目在办理完产权登记后，无施工质量、安全等问题，无债务纠纷(材料费、人工费等等)且债权大于债务时，30日内退回履约保证金。 六、税费及工程款的支付及相关要求： 1.开发票时，必须先缴纳税金（以开票金额为基数）； 2.甲方在监控中发现有损害甲方利益的行为时，甲方将提出警告并采取相关措施，乙方不得有异议。 七、合同解除 　　1、有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同： 　　1.1、乙方向甲方提供虚假的资质证书文件或有欺诈行为; 1.2、乙方违反甲方关于安全生产的各项规章制度或不能按时完成所承担的甲方的任务； 1.3、乙方在项目实施过程中不符合双方约定，致使甲方利益遭受损失的。 　　2、甲方不按约定使乙方利益遭受损失，乙方可单方解除合同。 　　八、违约责任： 　　1、乙方未能达到建设方质量要求，在项目建设和销售中有欺诈行为，造成甲方利益损失的，应当承担赔偿责任; 　　2、因乙方管理责任或安全责任造成其人员伤亡的，由乙方承担全部责任; 　　3、任何一方违反本合同约定，所造成的损失，均由违约方向守约方赔偿经济损失; 4、乙方不按约定向甲方支付管理费和代缴的税费等相关费用，应承担相应违约责任。 　　九、争议的解决方式 　　本合同履行过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决，协商不成的，按以下方式解决： 1、提交呼市仲裁委员会仲裁； 2、依法向人民法院起诉。 　　十、其他事项： 　　1、本合同未尽事宜，由双方补充协商解决，补充协议与本协议具有同等法律效力。 　　2、本合同一式六份，双方各执三份，具有同等法律效力。 　　3、本合同经甲乙双方签字盖章且乙方缴纳履约保证金后生效、甲方项目取得产权证后失效。 甲方：(盖章) 乙方：(盖章) 甲方开户行： 乙方开户行： 帐号： 帐号： 2013年 月 日