XX年7月中强集团-商丘中州路项目定位报告.pptx

2011年7月;总目录; 第一部分： 市场给我们的启示;目录;Contents ;新国八条;;小结：;Contents ;;;城市化进程可观;小结：;;城市发展格局及规划 ;板块划分 ;商丘目前主要在售项目一览 ;神火大道板块项目分布;神火大道板块项目分析;项目名称; 项目数量是全市最多，平均规模也是全市最大。 此区域项目发展出现两个极端趋势，一是趋于规模化：比如帝和、海亚春天等大盘，打造的就是配套齐全的大社区，核心竞争力在于“大”“齐”。二是趋于个性化：具有自身核心竞争力的项目，就应当具备不可复制的特色，比如汇豪天下打造的就是恒温恒湿的科技豪宅，联盟新城打造的是中式低密度宽景豪宅。 从价格上来看均价在4千左右，但是特色鲜明、品质较高的项目价格相对较高，在售项目水木清华达到了五千，成为目前价格最高项目。;序 号;建筑风格对比;项目名称;区域客户群体;小结:; 经济开发区项目分布;经济开发区板块项目分析;序 号;建筑风格对比;项目名称;区域客户群体;小结:;华联商贸国际;城西区域内项目分析 ;主力户型面积区间分析;建筑风格对比;细部特征分析;区域内客户群体;小结:;个案及可行性分析;;项目基本参数;项目规划; 水木清华以5层的水景花园洋房为主，临神火大道有一部分带电梯的小高层住宅。 采用新古典的建筑风格。 楼体采用高低错落