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投资性房地产 会计分录 内容 成本模式 一、初始计量： 1、外购 借：投资性房地产 贷：银行存款 2、自行建造 借：投资性房地产 ??? 贷：在建工程 二、改良支出： 第一步、转入在建工程 借：投资性房地产－在建 ???? 投资性房地产累计折旧 ??? 贷：投资性房地产 ? 第二步、归集改良支出 借：投资性房地产－在建 ? ??贷：银行存款 ? 第三步、改扩建完成 借：投资性房地产 ? ??贷：投资性房地产－在建 三、后续计量 1、摊销或折旧 借：其他业务成本 ? ??贷：投资性房地产累计折旧 2、取得租金收入 借：银行存款 ? ??贷：其他业务收入 3、计提减值 借：资产减值损失 ? ??贷：投资性房地产减值准备 四、计量模式变更 ? 借：投资性房地产－成本 ? 投资性房地产累计折旧 ? 投资性房地产减值准备 ??? 贷：投资性房地产 ? ?????? 利润分配－未分配利 润 ??????  公允模式 借：投资性房地产－成本 贷：银行存款 借：投资性房地产－成本 ??? 贷：在建工程 借：投资性房地产－在建 ??? 贷：投资性房地产－成本 ? ?????? 投资性房地产－公允 价 值变动 借：投资性房地产－在建 ??? 贷：银行存款 借：投资性房地产－成本 ??? 贷：投资性房地产－在建 借：投资性房地产－公允价值 变动 ? ??贷：公允价值变动损益（不 计提折旧） 借：