《土地经济学》 教学案例教案资料.pptVIP

《土地经济学》 教学案例;目　　录;案例之二 承包田里挖塘养鱼被处罚;案例之二 承包田里挖塘养鱼被处罚;案例之三 改变农地用途占用耕地建煤窑;案例之三 改变农地用途占用耕地建煤窑;案例之四 耕地上种树被处罚;案例之四 耕地上种树被处罚;案例之五 农民建住宅应首先申请批准;案例之五 农民建住宅应首先申请批准;第二类 土地资产与土地市场管理;案例之一非法转让土地情节严重构成犯罪;案例之一非法转让土地情节严重构成犯罪;案例之二　租赁集体场地属于非法;案例之二　租赁集体场地属于非法;案例之三 划拨土地不得出租及改变用途;案例之三 划拨土地不得出租及改变用途;案例之四　乡政府无权拍卖国有土地;案例之四　乡政府无权拍卖国有土地;案例之五　土地转让须依法进行;案例之五　土地转让须依法进行;第三类 土地权属;案例之一　开垦后的国有荒地仍属于国家所有;案例之一　开垦后的国有荒地仍属于国家所有;案例之二　未确权的土地属于国家所有 ;案例之二　未确权的土地属于国家所有 ;案例之三　宅基地过期不用使用权自然丧失;案例之三　宅基地过期不用使用权自然丧失;案例之四　农民集体经济组织解体后土地所有权丧失;案例之四　农民集体经济组织解体后土地所有权丧失;案例之五　新淤出的河滩地属于国家所有;案例之五　新淤出的河滩地属于国家所有;案例六：房屋产权和土地使用权分别抵押的效力;【法律分析】 上述案例，根据《中华人民共和国担保法》（以下简称《担保法》）第36条有关“以依法取得的国有土地上的房屋抵押的，该房屋占有范围内的国有土地使用权同时抵押。以出让方式取得的国有土地使用权抵押的，应当将抵押的该国有土地上的房屋同时抵押”的规定，福星公司以其办公楼、厂房作为抵押物抵押给神龙支行时，办公楼、厂房所占用的土地使用权是否一并抵押给神龙支行？福星公司以其办公楼、厂房所占用的土地使用权抵押给信贷部的效力如何？是否为再抵押？神龙支行、信贷部是否分别享有优先受偿权？;第四类 国家工作人员土地违法犯罪;案例之一　违反规划批准用地属于非法;案例之一　违反规划批准用地属于非法;案例之二　非法低价出让土地情节严重构成犯罪;案例之二　非法低价出让土地情节严重构成犯罪;案例之三　征地补偿款应及时足额发放;案例之三　征地补偿款应及时足额发放;第五类 土地行政执法;案例之一　行政处罚必须依照法定程序;案例之一　行政处罚必须依照法定程序;案例之二　行政处罚法定程序不能倒置;案例之二　行政处罚法定程序不能倒置;案例之三　超越职权的行政处罚无效;案例之三　超越职权的行政处罚无效 ;案例四：郑州市政府占用村民土地 村委擅改补偿标准;【分析】 该村村委会主任帖彦学称，村里的补偿规定是根据市政府１４４号文件制定的，因为在承包土地的村民中，地里有附属物的只占到２０％，在执行村里标准进行补偿的时候，另外８０％的村民都是同意的，对于２０％的人来说，是吃了点亏，“但如果对他们进行附属物赔偿，那么以后肯定有不少村民会在地里乱搭乱建，今后土地按政策进行综合利用，那么卖地的钱还不够地里附属物的赔偿呢，大多数老百姓也得不到什么实惠”。 　　河南裕达律师事务所律师韩晓明说：“在上级文件总的指导精神下，召开村民大会后，村委会可以对相关文件进行适当调整。在规定调查期限内，土地上存在的附属物应该合理赔偿，村主任说为保全８０％村民的利益，而牺牲２０％村民利益的做法是欠妥当的，和市政府下发的文件有较大出入。”;案例1 老百姓2007年别急着买房，可信吗？ 案例2 ：国土资源部下达土地从紧安排用地政策 案例 3：深圳多方联手整治土地市场违规违法行为 ;案例1：老百姓2007年别急着买房，可信吗？; 如何，开发商都必须低于限价销售。青岛市计划，“十一五”期间，基本解决所有2.77万户居民房价的住房问题。 问题：根据所学土地经济学知识，评价广州和青岛对中国2007年的态度和措施的差异。 ;案例2 ：国土资源部下达土地从紧安排用地的案政策; 问题： 根据2006年国土资源部采取适度偏紧的安排计划。对中小户型、中低价商品房、经济适用房和廉租房的土地供应继续加大。请问其经济学依据是什么？;案例 3：深圳多方联手整治土地市场违规违法行为;　三是依法查处房地产领域涉及的有关部门及其工作人员的违法违规行为，重点查处违规审批、滥用权力、违法不究、乱收费、行政许可超时办理、索贿受贿等行为； 　四是开展警示教育和案件曝光，选择部分违法违规典型案例予以及时曝光； 　五是建立长效机制，对整治工作中暴露出来的薄弱管理环节，进行整改，完善制度建设，从根本上规范房地产市场秩序。 问题：对土地违法违规的各种现象进行经济学分析；深圳市政府打击土地违法现象的依据。 ;案例 1 “东方大学城”事